写方案要避免什么呢？按照单位领导的指示。通过方案来规划发展路径。经过迷你句子网编辑精心整理，推出“投资方案”，希望我的回答能够对你有所启发请别忘了收藏下来！
投资方案 篇1
（一）店铺名称：家有宝贝宠物店
店铺选址：南京市浦口区海都嘉园小区旁
（二）开店宗旨
我们的宗旨是为顾客提供最可爱的宠物、最公平的价格，尽量为顾客节省资金，而使顾客能够买到满意的宠物。成为消费者心中的“四最”宠物店（四最是指：最有责任心、最优的价格、最专业的服务、最受欢迎的宠物店）
服务宗旨：
1、本着服务爱宠人士，关心养宠人家的精神，一切从消费者的角度考虑，力求让消费者足不出户，就能买到所需要的宠物及用品。让工作繁忙的宠物主人不住社区，就能满足宠物的基本需求，彻底解决宠物主人的后顾之忧。
2、本店推行电话预约、上门服务、赠送宠物展门票等服务。
3、注意邻里关系：要把宠物店开好，一定要和邻里搞好关系。
4、不能太扰民：永远要想着有人不喜欢宠物，要为这部分人着想，尽量不要让自己的店太扰。
5、树立店铺的口碑：宠物店靠的是口碑相传，所以经营见成效也需要一定的过程。
（三）经营理念
“让每一个喜欢宠物的人都可以拥有自己心爱的宠物”
（四）产品与服务
我们提供的主要是有形与无形的产品。我们的提供包括：狗狗的活体销售、婚介、美容、配种、日常用品组成。
具体内容如下：
1、狗狗配种：
部分狗狗配种价目表 单位（元/次）
品种配种 价格品种配种价格品种配种价格
西施犬￥500 串串 ￥200标准贵妇犬 ￥1,000
格兰牧羊犬 ￥800金毛犬 ￥600萨摩犬 ￥800
松狮犬 ￥500哈士奇 ￥800 藏獒 ￥200
2、狗狗婚介：收费标准：一套礼服50元/次、洞房10元/次出租、洞房摄影100元/次。
3、狗狗美容：收费标准：雪纳瑞、西高地、可卡美容、京巴、西施、博美：幼小型50元、标准型80元、巨型 120元。（其他犬种根据美容难易程度和毛量、体型大小等面议!）。我们会努力为您提供方便、快捷、安全、卫生的服务，让您的宝贝在轻松、快乐、熟悉的环境中享受美容而不用担心被人粗暴对待，我们有全套专业工具，可以完成全部美容程序：包括修造型、拔耳毛、清耳道、剪指甲、修脚底毛、剃腹毛等等。
4、活体宠物价格因实际需要而定。
（五）目标
1、目标顾客：我们的目标顾客是有一定经济实力的孤寡老人，有钱人家的太太，家庭条件不错的独生子女。
2、利润目标：
（1）短期目标（1-2年）
鉴于我公司刚刚成立的现状，市场与目标顾客群都需要开拓，因此短时间内不可能盈利。所以我们的短期目标是在本地区站稳脚并占领一定的市场，赢得目标顾客，争取扭亏为保本，至少亏本较少。
（2）中期目标（3-5年）
经过两到三年的奋斗，实现扭亏为盈，公司站稳脚，影响力增强，树立了一定的知名度，并拥有了固定的顾客群和目标市场，并开始开发其它地区的市场和顾客。
（3）长期目标（5年以上）
我们希望在不断的宠物市场竞争中，脱颖而出，成为宠物销售和服务的新起之秀，并且拥有许多固定的客户群和关系网。抢占贵州其他地区市场。
投资方案 篇2
2013年汽车美容店投资创业方案
投资方案 篇3
开奶茶店的主要设备：净水器、制冰机、冰箱、煮水器、奶茶桶、雪克杯、吧匙、汤匙、搅打器、食品展示柜、小型全自动咖啡机、微波炉、小型烤箱、炉具等，这些设备和工具在一级大城市都可以买到。我们所经营的奶茶原料全部来自于台湾、香港、外国和中外合资企业，我们只经营品质好的产品。
奶茶店行业现状
目前主流市场的需求越来越趋向于正规化和品牌化，消费者经过多年的认识和进步，也越来越需要高品质的产品，越是低档的品质差的，或者是以低价格作为经营手段的，或者是模仿抄袭别人没有个性产品不规范的，就越容易被市场所淘汰，即使一时不被淘汰也难以往前发展和继续生存，若你真要以奶茶店作为创业和事业的基础，我们建议你走中高档路线，把店开成你本地最好的奶茶店，并且形成具有独特个性和魅力的文化和产品，
开奶茶店的风险（bIJiaoGaO.cOM 笔稿范文网）
一、投资方式风险：加盟或是自创品牌。
先说加盟。现在奶茶加盟牌子很多，有真有假，能说得上有优质服务的还没有几个！选择加盟一定要了解几个重要要素：
；
；
并且能保证质量物流方便到位；
。
还有其它的合同约束是否公平合理、公司管理规划、文化与发展远景等，这些都要充分考虑再加盟为好。就以目前我所在的广州市的加盟品牌，做得比较多的加盟店的就是大卡司和五十八度C及大口九。其中以大卡司走中高端消费、五十八度C走中等消费、大口九走低端消费为主。但是由于加盟店的大量发展，都出现不同程度的管理上和原料方面的问题。特别是去年的经济危机，先是直接的影响了原料厂家的上游供应，原料厂家为了竞争，不得不改变生产程序与配方，这样就给连锁加盟公司带来了原料需求上的不稳定，至而影响到了各加盟店的原料配送供应。
再说自创品牌。自创品牌就是不太想受人控制的现代年轻人创业的首选形式。自创一个品牌类似于开一家公司，也是创业的最好办法，别看是小小店面，它可是涉及到好多面的东东。选择自创品牌要注意以下几个重要要素：
；
2、细心观察并了解上一定档次品牌饮品店的设计装修及人员管理方法，要懂得吧台操作台的流水设计装备，还要了解并考虑设备的配置以及水电的功量和安装；
3、有可变足够的调味调配技术，对饮品的调味有专业的研究并有自我研发能力；
；
5、有消费市场分析能力，并懂得广告宣传策划；
6、有足够的时间和失败思想准备。所以有很多人选择多人合作方式解决这些问题。但要考虑充分了，合作失败的例子我见过很多，因为在这个主张张扬个性的时代能合作得来的很少！注意：合作不象谈恋爱，很象找对象结婚。
二、店面选择风险：学校、商业街、住宅小区、厂区及城中村。
店面的选择是创业成功的关键，好的店面已经成功了一半，它关系到投资规模、店面档次、产品定位、装修方案、人员配备、开业宣传方案及发展空间。饮品业做的就是时尚行业、流行行业，其中消费者主要以年轻人为主，而年轻人里当以不懂得钱来之不易的学生的消费最没有理性。所以学校集中区或路口是饮品店的首选之地。当然单做学生的生意最难受的就是放假，于是很多人选择商业街。商业街一般不用再怎样分析，主要是怎样面对同行竞争，需要的经营能力及资金实力要更强，投入也大。住宅小区就需要在调味技术方面有一定的实力，很为不是过路客，是常客，对味口也要求也高，在产品的稳定性和味道上要下足功夫。厂区及城中村属于普工区，消费水平不高（特指珠三角一带），做到一般般的就能应付了。作为外带店，店面选择在路口才是比较理想的，平均每分钟年轻人人流要达到30人以上就达到合理。店面不要偏离街道上三级以上台阶，除非有特殊条件。
三、原料技术风险
很多这行业的朋友和我交流的时候，很少提到原料会有风险。其实，原料就象“万事俱备，只欠东风”里的东风，没有合适或合理的原料，一个店根本无法满足消费需要，从而难以经营。就象我前面也提到过，现在的厂商比加盟公司还乱，这就要求你慧眼去分清了。我试过很多，原料的改变意味着整个店的改变。我现在的应对方法是：复配。这样复配下来成本不但会降低，也降低了产品成本（原料厂商会让你用很多看起来需要用但增加很多成本的实际上可用可不用的原料）。当某个厂商的产品出现问题时就不会对调味的单个产品产生很大的味道变异，并且能很快的用另一个厂的代替，这就要求经营者有一定的功夫了。
这也涉及到调味技术的核心。现在很多原料批发厂商信言拥有全套的调味技术，但是我告诉你，它的技术一般只适用它自己的原料。这样会产生依赖性，这就是风险。再有就是加盟公司的技术，让有好多加盟者开店半年一年了也不知道奶茶的`真正配法。因为加盟公司不会笨到轻易的让你能脱离它而独立运营。还有就是从奶茶店里打工些时候就出来开店的，感觉是懂了，但不会全面。真正懂得饮品调味技术的是大型公司从事连锁加盟者或是从事厂家原料经营者，这些人才是真正的懂！在广东省（特别是东莞地区），我接触过很多真正的台湾人过来开的奶茶饮品店，一般他们都是自己开店不给加盟，要给也是只给很好的朋友开一两个。因为他们知道，他们的原料无法大量的复制供求。那才是原汁原味的珍珠奶茶！现在我也是仿照他们的做法，除了很好的朋友开可以帮助外，我的牌子不会轻易的给加盟。
四、经营管理风险
经营一个饮品店就象是经营一家小型的公司，无论是经营战略、店面文化、产品流水、人员选定、规章制度、奖罚激励、延续发展等都要求经营者要有一定的魄力和远见。这也是确定经营者想长期投资还是短期行为。开一家饮品店是要考虑细水长流，骤少成多的，急为短，稳为长。
投资方案 篇4
便利店投资创业方案
随着人们生活节奏的加快和市场需求的变化，便利店成为了现代社会不可或缺的一部分。便利店作为一种小型零售商店，在近年来取得了广泛的发展和成功。对于那些有志于创业的人来说，开一家便利店投资创业可能是一个有潜力的选择。本文将详细探讨便利店投资创业方案，帮助有志于创业的人更好地了解行业，规划创业之路。
1. 行业概述
便利店是一种以小型零售方式经营的商店，通常提供各种生活必需品，如食品、日用品、饮料、烟酒等。便利店的核心优势在于其24小时营业和地理位置的便利性，使得顾客可以随时随地购买所需商品。由于现代人们生活节奏的变快和有限的时间安排，便利店成为了日常生活中必不可少的一部分。
2. 市场分析
便利店市场潜力巨大，尤其是在人口稠密、交通便利的城市地区。随着城市化的不断发展，人们对于快捷方便的购物体验的需求也在增加。同时，随着社会的不断进步，人们对于商品的品质和多样性要求也越来越高。因此，便利店投资创业在现今社会是一个非常有潜力的选择。
3. 选址与装修
便利店的选址是一个至关重要的因素，它直接影响到店铺的营销效果和利润率。理想的选址应该考虑到周边消费群体的需求、竞争对手的分布以及交通便利性。在选址时，可以选择人口稠密、商业氛围浓厚的区域，如市中心地带、办公楼群、高校等。同时，店铺的装修也需要符合消费者的口味和购物心态，如明亮舒适的环境、清晰的商品陈列等，以创造良好的购物体验。
4. 商品选择和采购
便利店的商品选择和采购也是创业者需要考虑的重要因素。一方面，商品的多样性和丰富性可以吸引更多的顾客，提高店铺的知名度和销售额。另一方面，商品的质量和价格也需要得到保证，以满足消费者的需求和期望。为了更好地了解消费者的需求，创业者可以进行市场调研和顾客反馈收集，以优化商品选择和采购策略。
5. 营销和促销
为了吸引更多的顾客和提高销售额，便利店创业者需要进行有效的营销和促销活动。可以选择采用广告宣传、会员制度、特价促销等方式来吸引顾客。此外，创业者还可以与周边企业合作，进行联合促销和跨行业合作，以提升店铺的竞争力和吸引力。
6. 人力资源管理
便利店的人力资源管理也是创业者需要关注的重点。拥有一支忠诚、高效的员工队伍可以提升店铺的服务水平和竞争力。因此，创业者需要进行人员招聘、培训和激励措施，以便找到合适的员工并且保持员工的积极性和稳定性。
7. 财务管理和利润分析
创业者需要合理规划和管理店铺的财务收支，以提高利润率和资金的使用效率。可以考虑制定详细的预算和盈利目标，进行成本控制、价格优化和库存管理，以提高店铺的盈利能力和财务健康状况。
总结起来，便利店投资创业是一个有潜力的选择，但需要创业者具备市场洞察力、管理能力和执行力。通过选址、装修、商品选择和采购、营销和促销、人力资源管理以及财务管理和利润分析等方面的合理规划和实施，创业者可以打造一家成功的便利店，实现投资创业的梦想。
投资方案 篇5
投资建设方案：实施酒店扩建计划，挖掘旅游市场潜力
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业在全球范围内呈现出蓬勃发展的态势。同时，旅游业已经成为各国经济发展的重要支柱产业之一。在这个背景下，投资建设一家高品质的酒店，充分发掘旅游市场的潜力，势必将获得可观的投资回报。本文旨在详细介绍投资建设方案，包括酒店扩建计划的细节以及预期收益。
我们决定在该地区投资建设一家高品质的酒店。经过市场调研和数据分析，我们确定该地区旅游业发展潜力巨大，且缺乏符合国际标准的高品质酒店。因此，我们计划在现有酒店的基础上进行扩建，提升服务质量和扩大酒店规模。
酒店扩建计划包括以下几个关键步骤。我们将进行土地规划和审批手续，确保合规性和可持续发展。我们将对现有建筑进行改造和装修，以提升酒店的外观和内部设施。我们将投入大量资源和资金，引入最先进的设备和技术，确保酒店在各个方面达到国际标准。同时，我们还会完善酒店的运营管理团队，保证高效的服务流程和优质的客户体验。
除了改进酒店的硬件设施，我们还将加大对旅游市场的营销力度。我们计划与当地旅游局和其他相关机构合作，共同推广该地区的旅游资源和景点。我们将举办各种宣传活动，包括展览、推介会和媒体合作，吸引更多的游客关注和选择我们的酒店。我们还将与旅游代理商建立合作伙伴关系，扩大市场份额，并提供差异化的旅游产品，以满足不同游客的需求。
在酒店扩建完成后，我们预计能够实现可观的投资回报。由于地区缺乏高品质酒店资源，我们预计能够迅速吸引大量游客和商务旅客入住。通过提供符合国际标准的服务和设施，我们将树立良好的品牌形象，从而提升顾客满意度和口碑。同时，我们还计划通过提供附加服务和个性化的体验，增加客户的忠诚度和二次消费。
我们还要充分利用当地的旅游资源和景点，为客人提供更多的旅游选项和活动。我们将组织各种精彩纷呈的旅游活动，包括观光旅游、户外探险、文化体验等，满足不同游客的需求和兴趣。通过提供全方位的旅游产品和服务，我们相信能够吸引更多游客选择我们的酒店，从而实现盈利增长。
在投资建设方案中，我们不仅着眼于眼前的收益，更注重长期可持续发展。我们将根据市场需求，不断优化和改进酒店的经营策略和服务标准。我们还将加强员工培训和技能提升，提高整体服务质量和员工的专业素养。我们相信，通过保持持续创新和提升酒店竞争力，我们能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为旅游业的领军企业。
投资建设高品质酒店是一个具有巨大发展潜力的投资项目。通过酒店扩建计划和市场推广策略，我们有信心实现可观的投资回报。我们将充分挖掘旅游市场的潜力，提供优质的服务和个性化的旅游产品，满足游客的需求和期望。同时，我们还将积极参与社会责任和可持续发展，为地区经济发展和就业提供积极贡献。相信在不久的将来，我们的投资建设方案将会取得令人瞩目的成绩。
投资方案 篇6
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
选址在略微喧闹的街道，与业主追求安静平和的用餐气氛以及偏高端的市场定位似乎有着不可调和的矛盾。
B、作品在环境风格上的设计创新点：
设计工作的重点是找到一种方法使这个餐厅空间真正地能够“闹中取静”。设计师及团队决定以建筑外观形态、空间动线规划和界面的视觉暗示这些方面作为切入点来完成这项工作。
C、作品在空间布局上的设计创新点：
大面积平整的水刷石墙面和特意缩小加长的窗形，以及模仿自然界晨雾的玻璃丛竹夹层。使建筑在不牺牲采光的前提下，尽可能地隔绝外界的干扰。而将餐厅入口背离街面，开在后院并设置一个竹林小院的动线规划，更是设计师“取静”的神来之笔。
D、作品在设计选材上的设计创新点：
室内空间中深色水磨石地面和实木墙板及家俬的运用，使整个餐厅充满湖水的宁静和草木微语，而一种冷色调手工砖的使用，又给这个空间注入一丝怀旧的颓废气息。
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
完成后的餐厅，自然、平淡、静谧，渗透着一种东方内敛的精致。所谓“大隐住朝市，小隐入丘樊”，餐厅取名“隐庐”。
主案设计师：利旭恒
古鲁奇建筑咨询（北京）有限公司设计总监
英国伦敦艺术大学 BA (Hons) 荣誉学士
案例：
北京鼎鼎香火锅 , 王品台朔牛排 , 西提牛排 , 麻辣诱惑 , 烹大师烧肉达人 ,新色煮艺 , 福义肥牛 , 新加坡馋厨美食 , 泰迪黛斯咖啡馆等
项目地点 ：北京 朝阳区
项目类型 : 餐饮空间
项目面积 ：250平方米
投资金额 ： 500000 元
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
牛公馆是一家传统的_台湾川味牛肉面馆_ , 在台湾成长的孩子都有共同的记忆……,
B、作品在环境风格上的设计创新点：
昏黄的灯光， 满屋花椒大料与中药材飘香， 大大的青花瓷面碗， 每张桌子上都有一桶的满满筷子的筷桶 , 滚烫的热汤浮满了黄黄的牛油 , 能够塞满整嘴的大块牛肉， 大口咬下白粗弹牙的面条……停不下来
C、作品在空间布局上的设计创新点：
关于本案空间， 没有多余的装饰，只有回忆
D、作品在设计选材上的设计创新点：
青花大碗， 筷子， 热腾腾烟雾缭绕， 就是这家面馆的主题，
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
纯粹的回忆， 纯粹的吃面 。
主案设计师 孙华锋
参与设计师 刘世尧、李珂、张丽娟、孙健
河南鼎合建筑装饰设计工程有限公司
项目地点 河南 郑州市
项目类型 餐饮空间
项目面积 1500 平方米
投资金额 4000000 元
设计说明：
A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度：
为品味高雅的顾客提供正宗的日式料理。
B、作品在环境风格上的设计创新点：
从现代美学的角度使日式文化获得新的生命，各个空间都有一系列能够体现日式元素的艺术品装置。
C、作品在空间布局上的设计创新点：
台位间的景观隔断既丰富了空间又让客户感到相对的私密性，榻榻米间的活动折门可使房间全部连通，满足客人不同的需求。
D、作品在设计选材上的设计创新点：
粗犷自然的原木、毛石与不锈钢、亚克力等现代材料组合运用，是人强烈地感受到材料的质感和力道。
E、作品在投入运营后的出众效果与评价：
环境舒适、风格独特，使人在现代的用餐环境中体味传统的日式料理。
主案设计师 _斌
山西大木南方装饰艺术设计院 设计总监
参与设计师 田静进
项目地点 内蒙古 呼和浩特市
项目类型 餐饮空间。
项目面积3500平方米
投资金额12000000元
设计说明：
A、与同类竞争性物业相比，作品独有的设计策划、市场定位：
整体设计角度给人一种独具特色的感觉。昆仑饭店在空间设计上，既满足视觉要求，又有协调一致的感觉，也显现出清新宜人的氛围。
B、与同类竞争性物业相比，作品在环境风格上的设计创新点：
以环保装饰作为主要运用，从简约人性美观入手，注重材质的亲切感和色彩的协调感。
C、与同类竞争性物业相比，作品在空间布局上的设计创新点：
本案的设计灵感源自东方情调，建筑外形为一个漂悬的盒子 。
D、与同类竞争性物业相比，作品在设计选材上的设计创新点：
昆仑饭店，一个高档的就餐酒楼，给聚会、就餐更高的品位，给感官崭新的味觉，在设计中运用了新材料和传统材料，如木雕、铜板、玻璃等。
E、与同类竞争性物业相比，作品在投入运营后的出众经营效果：
本案投入运营后，凭借其独特的外形与美味给大众食客留下了深刻印响。
主案设计师 高志强
参与设计师 徐云庆
北京筑邦建筑装饰工程有限公司 高志强设计工作室 设计总监
项目地点 北京 西城区
项目类型 餐饮空间
项目面积 1200平方米
投资金额 580万元
设计说明：
A、与同类竞争性物业相比，作品独有的设计策划、市场定位：
策划定位：“诗书天下，食礼文章”，当代第一家真正挖掘、传承、发展孔宴的高端鲁菜餐厅！孔宴根植于鲁菜，吸收借鉴其他菜系精髓，代代传承，形成了孔宴集食、礼、诗、书为精神内核的独特菜系，其中蕴含了深厚的儒家文化！餐厅一方面致力挖掘濒临失传的浩瀚孔府菜品，一方面着眼弘扬最具内涵的东方餐饮文化。打造以文化为依托，美食为载体的高端休闲场所。
B、与同类竞争性物业相比，作品在环境风格上的设计创新点：
摒弃当今社会餐饮的浮华、奢侈，回归经典，坐看清静优雅，耳闻丝竹妙乐，隐约书卷墨香，触手文玩把件，齿间珍馐美馔，虽为餐饮，亦可招朋唤友之会所。将传统菱花门作为设计的主要元素，以明式家具的简约线条勾勒出一个清雅的空间环境。米色、红色、木色、点缀的金色为所有颜色，洗尽铅华，清新雅致。餐厅12间包房只有空间大小之分，而无高下之分，包间采取同样手法，相同规制来设计，所不同的只是名字不同，窗帘和字画不同，使客人不论人数多少，尊享相同的优雅环境。
C、与同类竞争性物业相比，作品在空间布局上的设计创新点：
整体布局以包间形式为主，每间均有落地窗，独立静谧，辅以一个小型的司机餐饮散座区，走廊尽头设置对景，收银和总台设置在隐蔽空间，避开客人行走空间，结算私密。
D、与同类竞争性物业相比，作品在设计选材上的设计创新点：
中式花鸟画手绘壁纸，丝绢壁纸，传统菱花门新做。
投资方案 篇7
一、总的指导思想和要求
立足菏泽实际，充分利用～中国林产品交易会的客源、品牌等条件，采取多种方式，展示我市的区位优势、资源优势、环境优势和政策优势，最大限度地让广大中外客商了解我市的有利条件，更好地吸纳项目、集聚资本，使我市成为新的投资热土。
总的要求是思想要解放、表现形式要创新、展位设计要新颖、宣传手段要灵活；以围绕三大基地、六大产业发展，围绕平原森林生态城、城镇和经济园区建设为主线。
二、参展范围和展位分配
各县区、市发改委、市开发区参展，共45个展位，展位分配详见附表。
三、参展时间和参展地点
布展时间：～年9月14日—18日，展出时间：～年9月19日至23日；展出地点为中国林展馆南二楼展厅。
四、展前的各种准备工作
开拓创新，要聘请高水平的策划设计单位来策划设计。
2、布展的主要内容
（发展现状和远景规划等。
（产业布局和发展方向、环境特色和政策优势等。
（3）政策：吸引投资的优惠政策，要切合实际，保证兑现。
（介绍，要突出亮点。
（大项目，要具有吸引力，使人一看就心动。
（6）成果：地方发展的成果和企业产品展示。
（产业布局欢迎入园的'项目。
3、布展的要求
（声情并茂，要立体设计、不拘一格，要配备专职解说员和推介、宣传人员，要配备音响或投影仪等设备。
（2）展示内容要创新，有突破，不能千篇一律。
（情介绍光盘和项目册子，并要熟悉其内容积极做好对外推介、洽谈项目的准备。
（光盘、项目册子等有关资料报市外经局审核。
（联系人及有关人员名单报市外经局园区管理科。
展牌制作费以及其他参展费用，由各单位自行解决。
洽谈、签约。
参展证、撤展证等，由会务部统一制作、发放。
五、实行调度制度
为确保高标准，高质量，如期参展，由市外经局牵头，实行调度制度，每十天调度一次，采取现场调度或电话调度相结合的方式进行，各园区也要及时主动通报布展进度等情况。
六、～年秋季中国菏泽投资项目洽谈会会展部主任
布展联系人，为王舰唐传忠。
联系电话：
传真：
七、展位分配
各县区的展位按排序惯例依次安排。
附：展位分配及示意图
～年8月12日
投资方案 篇8
该项目位于某市某区(以下简称“项目园区”)，是目前某上市公司投资已建成最大的项目，在项目建设初期未进行严格的科学的可行性论证，为提高财务管理部集团经济管理职能部门的专业作用，为公司领导项目决策提供有力的经济决策支持，特对本项目做事后的经济效益分析，通过分析，使公司领导清晰的知道项目的投入产出，从而判断本项目的可行性和经济效益情况。
20__年5月左右，上市公司将园区单独成立全资子公司，园区的资产将全面投入到新公司中，子公司主要上市公司部套的加工及模具的制造。所以园区产生的经济效益就是园区项目投资产生的经济效益，根据产出的经济效益能很好的分析该项目投资的情况。
2、提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平和部门的经济管理职能财务管理部是公司的经济管理部门，应为公司重大经济决策提供依据。部门的职能管理水平取决于部门人员的专业知识和能力。学好财务管理的相关知识，并把知识充分运用到实际工作中去，把知识转化成生产力，这样才能提升我们的职能管理作用。通过锻炼撰写本项目投资分析报告，可以提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平，很好的把学到的知识运用起来，提高管理意识，最终达到提高整个部门的职能管理作用。
企业的投资风险是企业经营过程中的主要风险之一，重大的项目投资成功与失败将决定企业未来的命运。对一个重大投资项目，一旦决定进行投资，该项目的投资风险就无法改变了。所以项目投资的前期可行性分析就至关重要。建立一个科学民主的投资决策体制和规范化的投资项目管理是控制投资风险最好的方法。项目园区项目投资并未进行科学的论证，公司在重大项目投资决策还存在不足，没有形成很好的内部控制。为今后提高公司重大投资项目的决策能力，今天我们对该项目做事后的经济分析也是很有必要的，拟提高整个集团重大项目投资的决策能力。
20__年取得园区土地使用权，土地使用权面积为27000㎡,土地使用期限为50年。取得土地的主要使用目的是进行母公司产品配套的加工及模具的制造。
项目园区于20__年初开始进行勘察设计、工程施工、设备采购及后期装修。本项目的主承包商为当地建设集团，主要负责土建、结构工程、水电安装、地基基础、屋顶防水等项目建设。本项目中的车间主体于20__年7月份完工，主体结构为单层轻钢结构。本项目中的办公楼主体为砖混结构，于20__年3月份全部建设、装修完毕。各项设备的购买及投入使用于20__年12月开始至今。二期设备尚未开始进行采购，本投资分析报告不包含尚未采购的设备。 项目园区项目投资已接近尾声，截止20__年12月31日，本项目总投资金额如下：
本项目投入资产主要为土地使用权、厂房和机械设备。三类资产均有不同的使用年限。机械设备经济使用年限一般为20__年，钢结构厂房一般为40年，土地使用权工业用地出让年限为50年，扣除厂房建设期2年，剩余年限为48年。本次项目园区项目投资分析主要以机械设备经济使用年限20__年为收益年限。
2、折现率的确定折现率是将未来预期收益转换成现值的比率。
折现率的确定区间最低为五年以上贷款利率5.94%，最高为公司近几年最好的净资产收益率。 一般折现率的确定，以行业利润率基础，适当考虑风险率，综合确定。 公司近两年的净资产收益率为全社会所有企业的平均净资产收益率常常被称之为社会平均投资报酬率。公司的净资产收益率可以看做是公司要求的投资回报率，结合公司近两年的净资产收益率情况，本次投资分析折现率确定为15%。
1)土地使用权价格维持不变，即20__年后项目园区土地使用权出让价格与原始取得的价格一致或相差不大。也就是说项目园区项目的投资收益主要是依靠项目投资的生产经营取得，而非靠土地增值取得。
2)20__年后房屋建筑物的市场转让价格与账面净值相差不大。
3)不考虑机械设备残值的变现价值。
4)不考虑出售土地使用权或机械设备的相关税费。
5)房屋建筑物投资是在建设期(两年)平均投入的，机械设备是在建设后一次性投入的。
6)持续经营假设。假设企业以目前的经营方式、目前的经营规模持续经营，即在收益年限内公司不在投入新的设备、扩建厂房等。
7)不考虑通货膨胀因素的影响。资金的无风险报酬率保持为目前的水平。
本项目土地使用权在20__年底取得，建设期为20__年和20__年，设备在20__年采购到位，从20__年正式投产，所以本次项目分析报告的计算时点为20__年12月31日。 四、本报告的经济效益分析项目投资分析，以一定期间的现金流量作为分析的依据。净现值大于零或内含报酬率大于要求的报酬率即该方案是可行的。本方法是按照折现率为15%(内含报酬率)的情况下，根据目前项目的投资额，计算出在收益期(20__年)每年项目园区应实现的净利润或利润总额。
营业现金流量=净利润+折旧 净利润=营业现金流量-折旧年折旧额=固定资产折旧+无形资产摊销=61,937,619.06×95÷10+41,415,055.10×95%÷40 +12,593,469.20÷50=7,119,550.75(元)
12,593,469.20×(1+15%)+41,415,055.10÷2×(1+15%)+41,415,055.10÷2+61,937,619.06=123,113,666.31(元)
20__年后土地使用权帐面净额=12,593,469.20÷50×38=9,571,036.59(元)
20__年后房屋建筑物帐面净额=41,415,055.10-41,415,055.10×95%÷40×10 =31,578,979.51(元)
现值=(9,571,036.59+31,578,979.51)(1+15%)=10,172,283.98(元)
123,113,666.31-10,172,283.98=112,941,382.33(元)
根据年金现值计算表，15%的折现率，20__年的年金现值系数为5.0188 每年应流入的营业现金流量=112,941,382.33÷5.0188 =22,503,662.69(元)
每年应实现的净利润=22,503,662.69-7,119,550.75=15,384,111.94(元) 每年应实现的利润总额=15,384,111.94÷(1-25%)=20,512,149.25(元)
根据上述计算得知，项目园区每年为上市公司创造净利润1,538.41万元以上，该投资项目的内含报酬率超过15%，该项目为可行的。
20__年上市公司实行全面预算管理，对项目单独做了利润指标的预算，具体预算表格如下： 单位：万元
投资方案 篇9
在‘2005秋中国菏泽投资项目洽谈会期间，为大力宣传、推介、展示我市风采，扩大招商引资成果，特制订此方案。
一、 总的指导思想和要求
立足菏泽实际，充分利用2005中国林产品交易会的客源、品牌等条件，采取多种方式，展示我市的区位优势、资源优势、环境优势和政策优势，最大限度地让广大中外客商了解我市的有利条件，更好地吸纳项目、集聚资本，使我市成为新的投资热土。
总的要求是思想要解放、表现形式要创新、展位设计要新颖、宣传手段要灵活；以围绕三大基地、六大产业发展，围绕平原森林生态城、城镇和经济园区建设为主线。
二、 参展范围和展位分配
各县区、市发改委、市开发区参展，共45个展位，展位分配详见附表。
三、 参展时间和参展地点
布展时间：2005年9月14日—18日，展出时间：2005年9月 19 日至 23日；展出地点为中国林展馆南二楼展厅。
投资方案 篇10
投资创业方案是指一个人或团队根据自身的资源和能力，制定并执行一项创新项目的过程。在这个过程中，投资者需要全面考虑市场需求、竞争情况、技术前景和经济环境等因素，以确保投资的成功。下面将详细介绍一份投资创业方案的重要步骤和要素。
要明确创业项目的核心业务。这部分主要包括创新点、产品或服务的特点、解决的问题以及市场规模和潜在收益。投资者应该从消费者的角度来考虑项目，了解他们当前的需求和未来的发展趋势。只有找到一个有市场需求的创新点，才能降低失败的风险。
投资者需要进行市场调研和竞争分析。市场调研可以帮助投资者了解潜在用户的需求、购买力和购买习惯等，从而为项目的定位和推广提供依据。竞争分析则有助于找到项目的竞争优势和差距，以及制定相应的市场策略。通过对竞争对手的分析，可以看到市场上已经存在的类似产品或服务，并找到与之差异化的突破口。
在确定了核心业务和市场前景后，投资者可以开始制定详细的商业计划。商业计划应包括项目的目标和战略、运营模式、资金需求和预计收益等各个方面的内容。商业计划不仅可以帮助投资者更好地理解项目，还可以吸引潜在投资者和合作伙伴的注意力。商业计划还是未来运营中的重要参考和指导。
然后，投资者需要考虑项目的技术应用和创新形式。在技术应用上，投资者可以考虑如何提高产品或服务的质量、效率和竞争力。例如，利用互联网、人工智能等先进技术，可以为传统行业带来新的商业模式和盈利点。在创新形式上，投资者可以思考如何打造独特的品牌形象，以吸引用户的注意力和建立品牌忠诚度。
投资者需要对项目的风险和收益进行评估。这部分包括市场风险、技术风险、经济风险和管理风险等各个方面的分析。投资者需要通过合理的风险控制和风险分散，降低项目失败的可能性。同时，投资者还应该对项目的收益进行合理的估计，以回报投资者的资金和精力。
小编认为，投资创业方案是一项复杂的工作，需要投资者具备市场敏锐性、创新能力和风险意识。通过明确项目的核心业务、进行市场调研和竞争分析、制定商业计划、考虑技术应用和创新形式，以及评估项目的风险和收益，投资者可以为自己的创业项目搭建一个坚实的基础。最重要的是，投资者在整个过程中要保持对市场和用户的敏感度，不断调整和优化方案，以适应不断变化的环境和需求。
投资方案 篇11
一、指导思想
以科学发展观为指导，以开放创新为动力，以拉动内需为重点，以市场为导向，努力构建文化内涵丰富，品质高雅独特，业态布局合理，服务配套完善，荟萃各方美食，满足社会差异化需求，彰显地域特色的餐饮酒店业体系，使我市成为鄂西北、豫西南有较高影响力的“餐饮住宿首选城市”。
二、发展目标
力争到年，全市餐饮酒店业登记注册总数比“”期末增加30%以上。其中，年营业额达1000万元以上的餐饮品牌企业达到10家，三星级以上的酒店达到3家。餐饮酒店业零售额占全市社会消费品零售总额的15%以上，使餐饮酒店业成为我市重要的支柱产业和新的经济增长点。
三、发展重点
㈠做好产业发展规划。要在科学分析我市及周边城市餐饮消费群体、消费层次、消费需求变化，以及综合考虑城市功能布局、交通状况、市政配套设施、市场设置、停车场地、周边环境、环保排污、垃圾处理等影响因素的基础上，研究细化餐饮酒店业发展定位，制定完善餐饮酒店业发展规划。在城市基础设施和商品房建设中，也要充分考虑餐饮酒店业发展的需要，配套相关基础设施，划出停车场地，预埋排污管道，留足广告位置。
㈡做大做强特色品牌。引导全社会尤其是餐饮酒店从业者强化餐饮品牌意识，争创全国、全省名牌，使餐饮品牌企业和品牌菜品成为餐饮酒店业发展的主导力量。大力引进市外知名品牌企业，壮大我市餐饮酒店业规模，促进餐饮酒店业态和布局结构调整。定期组织开展全市10大餐饮企业、酒店评选活动，树立行业带头人。加大政策扶持力度，支持有条件的企业或个人，通过兼并、收购、参股、控股等多种方式，组建大型餐饮和住宿企业集团，大力发展连锁经营，加快规模扩张。
㈢改进经营管理方式。积极支持和引导餐饮酒店业按照规模化经营、规范化管理、标准化服务的要求，建立健全现代企业制度，引进先进理念和经营模式，完善和推行餐饮服务质量规范，逐步推行国际质量标准体系认证，倡导标准化与个性化服务。加大对餐饮酒店业经营管理人员和专业技术人员的教育培训力度，提高餐饮酒店业从业人员整体素质。认真落实餐饮酒店业的就业准入制度，实行从业人员资格认定和考试制度，抓好从业人员的岗前培训、在职培训和职业技能鉴定工作。
四、激励政策
凡在我市投资建设餐饮企业、酒店，除按照《市招商引资政策规定》（政发[]39号）、《市人民政府关于印发的通知》（政发[]36号）、《市支持和鼓励第三产业发展若干政策》（政发[]37号）的规定，给予政策扶持外，对投资建设三星级及以上酒店的，还给予以下政策扶持：
㈠税收。建设过程中发生的契税、建筑安装税，由税务部门依法征收，并按照星级酒店验收标准，奖励税收地方留成部分。其中，三星级酒店奖励30%；四星级酒店奖励50%；五星级酒店全部奖励返还。企业正式运营之日起，两年内企业所得税地方留成部分由市财政全额奖励给企业，第三年企业所得税地方留成部分由市财政减半奖励给企业。企业正式运营当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上，并与其签订3年以上劳动合同的，3年内企业应缴的有关税收按照《国家_、劳动和社会保障部关于促进下岗失业人员再就业税收政策具体实施意见的通知》（国税发[]160号）执行。
㈡行政事业性规费和经营服务性收费。建设过程中涉及到的行政事业性收费，实行定额包干。其中，三星级酒店30万元，四星级酒店20万元，五星级酒店免收。经营服务性收费，按照国家规定标准下限的50%收取。上述费用由市行政服务中心按政策负责审核，发放收费明白卡，统一收取，协调分配。
㈢土地。建设用地按照国家规定，通过招标、拍卖、挂牌出让的方式取得土地使用权，企业应缴的土地出让金可在两年内分期缴纳。
㈣其他扶持政策。市政府设立扶持餐饮酒店业发展基金，资金来源从招商引资专项经费中解决。基金主要用于支持餐饮酒店业开展各类评比活动、举办美食节、扶持重点餐饮企业和酒店等。基金管理办法由市商务局、市财政局另行制定。对在我市投资新建星级酒店的企业或个人实行奖励。其中，三星级奖励3万元，四星级奖励4万元，五星级奖励5万元。具体奖励办法为建成营业后奖励20%，获得星级资格后奖励80%。
五、保障措施
㈠加强组织领导。由市商务局牵头，组建全市餐饮酒店行业协会，作为全市餐饮酒店行业协调管理的中介组织。餐饮酒店行业协会成立后，要制定和推行行业标准，开展分等定级工作，提高餐饮酒店业的管理水平和服务质量。建立和完善餐饮酒店行业自律机制，加强行业自律建设，规范经营行为，促进整个行业健康有序发展。支持餐饮酒店行业协会积极发展会员单位，开展技术咨询活动，组织企业间、市内外同行业间的学习交流活动，扩大餐饮酒店行业协会的影响力。
投资方案 篇12
读者提问
蔡先生：我们夫妻都工作，有基本的医疗、社保，月收入7000元，家庭月支出4000元左右，没有负债。最近有一笔5万元的定期存款到期，银行利率低还要扣税，觉得存款不划算。这笔钱暂时没有用，希望能给出一个理财投资方案，不要太复杂，收益最好要比存款高，关键是能够及时变现，该如何投资？
专家支招
工商银行四川省分行个人金融业务部：毛静
蔡先生的情况是，月收入完全可以应付开支，家庭无负债，抗风险能力也较强，目前各类基金都可以满足蔡先生的投资要求。以下推荐几种———短债基金
这类基金投资目标是在获得债券稳定收益的基础上，通过投资获取高于投资基准的收益。以工行代销的南方多利基金为例，其基金投资范围包括国债、央行票据、金融债、信用等级为投资级的企业债、债券回购、银行存款、大额存单，以及允许基金投资的其他金融工具。
短债基金与货币基金一样免收认购、申购、赎回费用。短债基金赎回款是T＋1日从基金账户划出，资金到账速度可以同货币市场基金媲美，变现非常方便。相对股票型基金，短债基金风险较低，其收益按每天计息复利计算，因此持有时间越长获利越多。一般来讲，短债基金的年收益率通常在2.3%左右，免征个人所得税。建议蔡先生可以申购2万元短债基金，既可获得较高的年收益，也方便变现。
股票基金
与短债基金相比，股票型基金的'投资收益较高，但风险也较高。这类基金认购和申购需要付手续费。以工行的国投瑞银核心企业股票型基金为例，其发行期内认购费为1.2%，发行结束后的申购费为1.5%，两年内赎回费率从0.25%—0.5%。
股票型基金收益来自基金投资收益分红和赎回价格，通常基金募集结束后一个月，基金管理人就会开始每天公布基金赎回价格，分红则来自基金的投资收益。投资股票型基金有一定风险，但考虑到蔡先生的家庭抗风险能力比较强，因此建议可以申购3万元的股票基金。目前国内股市低迷，是购入股票型基金的好时机，长期持有相信应该有不错的收益。同时，股票型基金赎回非常方便，也可以满足随时变现的要求。
投资方案 篇13
公司将秉承“为出资人创利，为员工谋利，为社会服务”的投资理念，本着对每一位投资者极端负责的态度，继续保持艰苦创业、勤俭节约的优良作风，继续发扬开拓创新、团结奋进、锐意进取的拼搏精神，把每一分钱都花在刀刃上，以最小的投资争取的收益，创造丰厚的社会财富和企业利润，让投资方满意，让消费者放心，让员工得利，服务企业与社会的和谐发展。
根据公司目前的发展需要，需要用地面积15亩，地址在武汉市江汉北路九运赏荷居1304;根据武汉的土地、设备、薪资水平等市场价格，预计投资整个规模3000万，其中，机器设备800万，基建投资1500万，流动资金700万。
由于目前的口罩、棉签、湿巾市场前景广阔，我公司拥有成熟的市场渠道和经营管理经验，因此新建企业仍以类产品为主要方向，顺利投产后可以根据市场的需要和社会的发展，科学调整产品经营战略方向，以便与时俱进，实现永续经营和可持续发展。
本计划主要介绍了包含征地、基础设施建设、设备投资、人员配置、运行方式等方面的投资预期以及市场分析、风险评估等。
投资方案 篇14
1，消费者分析：现如今的衣食住行，“衣”排在第一位，并不是浪得虚名的。据我所知，刚开始衣服只是一种保暖的工具，人们并没在意过它的样式。随着时代发展，人们开始改变自己的着装，从此服装的款式不断发生变革,逐渐走在了潮流的前端。如今，各类专业店层出不穷。服饰是表现时代潮流的商品，而专业店是推销服饰最直接的途径之一，是展示服饰的“容器”。
2，市场分析：目前服装市场状况，每年春季对于在中国从事服装工业的人来说，都是令人热血沸腾的。因为在这一个月内，CHIC(中国国际服装服饰博览会)与中国国际时装周相继开幕，风雨无阻。这像是一个约定，一个中国服装工业的标志性符号。可以预见到的是，在这两次盛会上将会有太多的常规思维被打破，也许会有更新的格局诞生，更可能是一个全新的时代来临。通过一个小贴士不难看出我国服装的前景：拥有14多亿人口的中国在过去十年经济增长速度惊人。据国家统计局统计，xx年国内生产总值达95,933亿元人民币，比较上年增长7.3%。国内社会消费品整体销售额为37,595亿元人民币。据统计在x年销售总额将达到10万亿元人民币。国内服装销售市场十分庞大，据中华全国商业信息中心表示在xx年国内服装销售总量为5.7亿件，大型商场销售总量2.34亿件。随着经济高速发展和中国入世等利好因素，中国被视为现今世上发展潜力的消费市场之一。
