做事情一定要把准备工作做好，当我们看不清人生前方的路时。我们在项目开始之前应该有一份完整的方案，方案的制定有利于相关工作目标的确立。我们仔细筛选并整理了一系列有关“商业方案”的文章供您查阅，我们将会为您带来更多有趣的信息请继续关注我们的网站！
商业方案 篇1
目录1.庆典推广活动背景
2.庆典推广活动主题
3庆典推广活动目标
4.庆典推广活动程序
5.庆典推广活动细化方案
6.经费预算
一， 促进推广活动背景：
园博商业中心是目前国内最高档次的红木家具及玉石销售专业市场，位于白龙路世博会吉祥花园对面。但由于前期没有做较大力度的推广，本商业中心还不为大多数消费者所知，知名度不是很高，而且周边商业配套不够成熟，在这一区的域商业氛围不够理想。当务之急是迅速提升商业中心在行业内的影响力，打造世博商业广场的美誉度和品牌形象。
2，秋冬季无疑是家具装饰的最佳季节，也是家具装饰的销售季节。通过庆典的系列促进推广活动，营造一个宣传及采购的氛围，达到**的目的，因此，开业庆典的机会一定要抓住。
3、 推广主题：红木、珠宝、翡翠收藏大师作品，穿在云南！
四，策划原则：
（1） 必须在开业气势上“一炮打响”，体现出顶级家具装饰和珠宝玉器市场特点（惊爆度）。
（2） 通过本次开业**促进推广活动，务必要在昆明消费者心目中留下深刻的印象，在同行业中留下良好的知誉度。
（3）体现园博商业中心的高品质、品位的高端家具玉器商业广场的形象。
（4）**促进推广活动务必与众不同，使顾客有“新鲜感”，且易传播 （惊奇度）易操作。
（5）**促进推广活动要真实的让顾客感到“实惠”，最终增加美誉度。
（6） 建立客户忠诚度，让消费者始终如一地支持我们园博商务中心。
（7） 本着由“激发人气→制造商机→沉淀商机”的原则来执行本方案。
开业庆典
第一部分开业庆典仪式筹备安排
1、促进推广活动规模：
参加人数不限，现场装饰以产生高雅文化气息浓厚的庆典仪式氛围为基准，促进推广活动以产生良好的新闻效应，社会效益为目标。
2、开业庆典活动地点：园博商业中心——世博吉鑫园对面
3、开业庆典活动内容：园博商业中心开业仪式
4时间：暂定2010年12月8日。
5、交通安排：主办单位负责安排好贵宾接送车辆，礼仪小姐、演艺人员、流行乐队、摄影师及其它外请工作人员等的接送工作。
6促进宣传材料的准备：车辆、请柬、饮用水、礼品和纪念品、文具、动力设备、宣传材料等。
7、促进推广活动的主持人选：
一女、一男(说普通话，青春、时尚、能制造活跃氛围)最要邀请昆明电视台或昆明电台的主持人到会主持。
8、贵宾邀请：
贵宾邀请，是仪式促进推广活动工作中极其重要的一环，为了使仪式促进推广活动充分发挥其轰动及**的积极作用，在邀请贵宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀请有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函(重要贵宾应派专人亲自上门邀请)。
贵宾邀请范围：
a、 **主管部门领导；上级领导、主管部门负责人
b、 主办单位负责人
c、 业内权威机构及专家学者
d、 业主及商家
9、广告宣传：
根据“园博商业中心的”的品牌营销战略及广告诉求对象，通过**广告、礼仪促进推广活动等形式对市场作全面的立体式的宣传，把良好的品牌形象凸现于昆明广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为今后发展，经营战略销路。
广告内容要求:1
开业告示要写明事由,即园博商业中心"开业庆典仪式在何时何地举行，介绍有项目的建设规划、经营理念、服务宗旨和开业**信息。
广告**安排
在**活动开始前20天内，要做好各种**的准备并付诸实施，以确保提前炒作。印制好准备派发的礼品2)印制广告： 宣传单页、礼品袋、
10、工作安排：
a、前期准备阶段：
（1） 2010年8月15日，对开业方案进行了实际修改，最终确定了实施方案。
（2）前期各项准备工作的安排、成立筹备小组，确保促进推广活动成功举行。
（3） 确定公公关系，协调上级管理部门和有关单位的各种关系。
（4） 按照项目实施方案要求，启动广告宣传工作，第一批广告投放到位。
b、制作、实施阶段工作安排：
（1） 2010年8月25日，筹备组应开始发出邀请函和回执，并在三天内完成回执的**工作。
（2）2010年9月3日，各种促进推广活动用品(印刷品、礼品等)应完成制作、采购工作并入库指定专人进行保管。
（3）2010年9月4日，应完成促进推广活动所需物品、庆典用品的前期制作工作，准备投入使用，文艺表演队、主持人、礼仪小姐必须确定，以免节外生枝。
c、现场装饰阶段工作安排：
（1）2010年9月6日，开始现场的装饰工作一天应完成所有条幅、彩旗、灯杆旗、气球柱、空飘、彩虹门的安装工作。
（2） 2010年9月7日，现场开始装修。上午，主席台饰工和背景板安装完成。下午3点
完成主会场标牌、标牌、贵宾席、音响的装饰，并配合相关人员对成品进行检查。下午12:00前完成花篮、花卡、胸针、胸卡的制作，完成小气球的充气工作和花篮、花卡、盆花的装饰。
（3） 2010年9月8日上午7:00前，所有环境装饰再次验收。至此全部准备工作完毕。
d、 推动推广活动实施阶段的工作安排
（1） 2010年9月8日上午7:00工作人员到达现场准备工作：安保人员正式对现场进行安全保卫。穿
（2） 2010年9月8日上午8点，礼仪小姐和乐队准备就绪。
（3） 2010年9月8日晚上8:30，主持人、摄影师、音响工程师、电视台记者和表演者已经准备就绪。
（4） 2010年9月8日9:00，推广推广活动正式开始。乐队演奏欢迎歌，礼仪小姐迎宾，为贵宾配戴胸针，并帮助签到。
场景装饰
[立式灯箱]
1、数量：2个
2、规格：0.8x2米
3、材料：3x3角钢架
4.内容：开幕式的文字* *和**
装饰：前广场
[灯箱]数量：4-7个规格：0.8x1.5米支架1米（支架圆型刚管）材料：3x3角钢架灯管内容：开业庆典**的文字及**
装饰：前后广场
1、数量：不限
2规格：0.3x0.5m（暂定），两侧
三。材质：720dpi高精度喷墨打印
4、内容：开业庆典及**
5、装饰： 灯杆及需拉绳上
[灯杆角旗]
数量：11个双耳3个单耳
2、规格：1.8x0.7
( n2 s1 p9 k, y4 z穿透力兼职销售3、材料：户外灯布穿
4、内容：开业庆典及**
5、装饰：前后广场灯柱
[吊旗]
1、数量：不限
2、规格
3、材料：
4、内容："开业庆典及**”。
5装修：全园博览商务中心生活走廊屋顶及扶手
印制精美的吊旗随风飘动，喜气洋洋地迎接每位来宾，能充分体现某某家具广场的热情和欢悦景象，彩旗的数量能体现出整个庆典场面的浩势。同时又是有效的宣传品。
[横幅]' u: e5 x/ z( f9 l
1、数量：4条；内容：园博商业广场隆重开业
装饰：群楼的四面
[放飞小气球]
1、数量：2000个
2、材料：进口pvc
3、颜色：彩色
4装饰性：主会场剪彩时，整个会场显得隆重祥和，增加了开幕式的气氛。
[高空气球]
l、数量：10个
2、规格：气球直径3米
3、内容：祝贺及庆祝语
4、装饰：现场及主会场上空
[彩虹门]
1、数量：2座
2、规格：跨度15米以上／座
3、内容：待定
[签到台]
装饰：主会场右边桌子铺上浅色的高级布料，写有“签到处”，以便贵宾签到用。
[遮阳伞、休闲桌椅]( c" j8 k0 d; }; {' w! l
1、遮阳伞用于后广场露天桌椅与签到处。休闲桌椅
[花篮]
装饰：主席台左右两侧、中庭走廊和后广场。
带有真诚祝贺词的花篮五彩缤纷，璀璨夺目，使庆典促进推广活动更激动人心
[舞台]
1、数量：1座：
2、规格：5*8平方米
3、材料：钢管、木板、红地毯
[红色地毯]
1、数量：100平方米
2、装饰：舞台
突出主会场，增添喜庆氛围。
[其它]
1.根据剪彩的人数，剪一块彩带布并扎花
2签到簿1本，贵重钢笔2支
3、绶带
4、椅子
5、胸花
6、胸牌
7、绿色植物30盆
8、盆花氛围营造
[礼仪小姐]
1、数量：10位
2、位置：主席台两侧、签到处
礼仪小姐年轻漂亮，戴着丝带，微笑着迎接贵宾并帮忙剪彩。这是庆典现场的一道美丽风景。
[专业乐队]
1、数量： 1支
2规格：专业（管弦乐队）
位置：舞台or舞台右侧
通过现场管弦乐器演绎现代的传统经典歌曲和现代歌曲，营造一种别样的经典幽雅的氛围，悠扬动听的乐声，余音绕梁，令每位来宾陶醉，难以忘怀，能有效地提高开业仪式的宣传力度。特别说明：乐队必须能演奏和伴奏萨克斯管、单簧管、长号等歌曲和舞蹈。
[音响]
1、数量：l套
2、说明：专业、
3、位置：主会场舞台两侧
2、 仪式程序4 | 1a；f6s.h0 c/b
2010年12月8日
上午9：00典礼正式开始(暂定)穿透力兼职销售1 c! xs$ r3 x! f& q" c# i8 f
8： 30**欢迎**、乐队表演曲目；礼仪小姐欢迎客人，帮助客人签到，佩戴胸花，徽章，分发礼物。 |' pq+ s- [# y: k; d2 |
8：40 来宾入场就座。
8；50 音响**庆典进行曲，出现舞蹈者表演舞蹈，以调动现场氛围，吸引现场的目光。
9： 舞会结束时，彩带和彩纸从空中飘落。主持人上台宣布开幕式，主持人介绍了贵宾。
9：15领导致辞。
园博商业中心负责人讲话。
9：25请来宾欣赏舞蹈表演
9：40贵宾代表讲话。
9：45业内代表讲话。
9： 宣布剪彩人员名单，礼仪小姐将引导嘉宾走上讲台。
10：00宣布开业剪彩仪式开始，主礼贵宾为入伙仪式剪彩，贵宾与商家举杯齐饮，鼓乐齐演出情况安排
演出日期：2010年9月8日（10：40-11：20）
根据本公司对此次演出促进推广活动的策划，决定组织10个以上各具特色的演出节目具体实施该次演出促进推广活动进行。使其达到活跃现场氛围的目的。具体表演内容包括现代舞、印度舞和新疆舞。
后勤保障工作安排
活动在具体的操作过程中将有大量的后勤保障工作需要得到足够的重视，后勤保障工作的好坏将直接影响本次促进推广活动的成败：
1现场卫生保洁：配备2名保洁员定期对**活动现场进行清洁，确保**活动现场的清洁。
2、促进推广活动经费安排：对促进推广活动所需的经费应指定专人专项进行管理，确保促进推广活动得以顺利实施。
三。推广活动报告：定期召开联席工作会议，通报筹备工作进展情况。
4**当天安保及应急措施：将派出10名保安对**现场进行全面监控。
5、交通秩序：
4名保安负责宣传推广现场秩序。广场和路边禁止停放机动车。车辆摆放由专人负责指定停放。
6、消防：
配置灭火器，2名保安员确保进入典礼会场范围内的人员禁止携带任何易燃易爆品进入现场。
7技术员：负责推广活动现场用品的维护和支持。
8、电工、音响师：主会场配备专业电工一名，预备发电机一台，检测维护用电，配备专业音响师一名，保证典礼正常讲话播音。
商业方案 篇2
1956年当代文化商业街圣诞活动实施方案
1、 活动要素：文明、和谐、反馈
二、 活动目的：
1、拉动街区人气、展示新业态
2提高公众对商业街的关注度
三。推动新业态参观运营
4提高市民对商业街的认识、知名度和美誉度
5、利用社区人文进行口碑传播
6增加社区居民和开发公司之间的情感互动
三、活动主题：
东方明珠，真情100%圣诞快乐。欢迎新反馈
4、 时间：2011年12月24日
5、 地点：机车主广场+儿童游乐场
6、 公示方式：打印dm单页，分户发放，社区广播，电子屏幕流通
七、活动版块：
1、圣诞许愿
2、**回馈
3、文艺汇演
4、生活电影
八、活动阐述：
1、圣诞许愿：在主广场设置一株圣诞许愿树，圣诞老人发送圣诞许愿卡，市民或社区居民将许愿内容或社区建议写在许愿卡中，并悬挂在圣诞许愿树上。
2**反馈：在主广场舞台上设立免费的幸福回馈箱，主持人免费邀请市民上台**。
三。艺术表演：黄梅戏剧团演出。
4，生活电影：1830年在主广场的同一天**电影，第一电影*东方明珠塔1956当代文化商业街宣传片。
九、活动细则：
1具体时间：2011年12月24日9:00-19:30
2参与者：市民、社区居民、周边居民、学生、儿童
3、活动流程：
① 19日至23日，发布社区广播和电子屏幕信息；22日至23日，dm单页信息逐一发布。为了增加当天人气的聚焦效果，小礼物可以和dm单页同时发放。
② 24日8:30前，舞台、道具、彩车、横幅、圣诞许愿树、**盒子和礼物都准备好，定点摆放。
③9：00文艺汇演上午场开始。主机根据场景进行调整，时间为9:00
00～10：00，现场穿插礼品派送及圣诞许愿。根据社区建设和管理的建议，东方明珠将在一周内颁发社区推荐奖并送上门。
④13：30文艺汇演下午场开始。主持人根据现场自行调节，时间为13：30～15：30，现场穿插礼品派送同时**回馈活动贯穿其中。做到参与人员人人有奖。
奖项设置：幸福奖20分，快乐奖40分，温馨奖60分
彩票：直接购买特殊**礼券。
奖金价值：幸福奖50元，快乐奖30元，温馨奖20元。
奖品提供：直接采购（以百姓日常居家用品为主）。
现场送礼：白天送小红旗，晚上送荧光棒。
15：30文艺汇演结束，表演人员及舞台撤场。
⑤ 15:40-17:00儿童游戏免费。同时，圣诞老人会免费送红旗。
⑥18：30生活电影展播。圣诞老人在现场免费发放礼品棒。
⑦ 19:30，电影展结束，退出。
⑧现场卫生的清洁。
十、活动布展地点、项目、方式及物资所需费用
11、 dm单页、横幅、舞台背景等制作内容暂时省略。
十二、其他配合
1舞台、音响、影展电源。
2社区电子屏幕字幕制作和**。
3、社区广播宣传**。
4、dm单页逐户发送。
商业方案 篇3
商业特色街区建造方案范文
自管委会进驻太阳城商业区以来，加大治理、改造力度，通过细心调研、精心谋划、改变招商策略，在短短两年时间里，商业区经济稳步快速发展，闲置资源逐年减少，底层门店使用率达到97%，商业氛围日渐浓厚。为进一步完善商业格局规划，加强特色街区建设，打造品牌商圈，特制定如下规划方案：
前期考察调研
目前，太阳城内各大厦底层门店大部分都已售出，主要经营品种包括体育用品、儿童用品、女士用品、美容美发、婚纱摄影、干鲜水产、餐饮小吃等几大部分，经营项目丰富，而且均已达到饱和状态。由于管委会进驻之前商业区由方圆物业公司管理，对底层街巷没有系统的规划，商户们自主经营、无序发展，业态布局混乱。自管委会进驻后，将商业区划分为两大功能区—商贸区和市场区，以西后街为界，以南的（包括天桥市场、鑫龙市场、海浪花市场等）六栋单体楼为市场区，主要经营干鲜水产、餐饮小吃等；以北的19栋单体楼为商贸区，主要经营服装、鞋帽、饰品、美容美发等项目，而且市的几个主要大型商场也都位于此功能区，是市商业最集中的区域，为促进商业区业态规划，打造品牌效应，提升各街区知名度，将进一步加强特色街区建设。
对特色街区建设的`下一步规划
1、规划原则
根据商业区底层门店的位置优势及原有的经济业态，以“统筹规划、因势利导、突出特色”为原则，将各条街巷逐一定位，打造成一街一特色。
2、商贸区特色街区规划
将贯通东西南北的两条主通道江东路和道德街规划为旅游商品特购街，并以这两条街为试点，依据其地形位置优势全力打造旅游休闲夜市，以点带面，从而普及整个商业区，达到繁荣商业区夜间市场经济的目的。对其余的几条辅路根据现有经济业态进行统一规划、定位。将辰日路规划为韩国商品一条街；明阳街和正阳街规划为女人街；长安街规划为体育休闲用品一条街；旭日路为居饰家装一条街；14#楼与15#楼之间规划为儿童街。
3、市场区特色街区规划
随着太阳城二期工程（25#楼）的开发建设，为商业区南部经济发展注入了新的活力，对于下一步的发展规划，制定出《市场区07年--09年商业发展规划》，并结合规划出台实施方案，将原有街巷按照经营项目规划为海鲜特产一条街
和干鲜水产街。将25#楼位于东环路一侧的底层门店规划为酒吧一条街，与海浪花市场相对的街巷规划为酒吧餐饮一条街，从而与东部的小吃街相接壤，形成大的餐饮群，既聚集了人流，又带动了南部经济及夜间经济的整体发展。
商业方案 篇4
商业广场业主自用部位装修管理方案
业主住户、装修施工单位,进行房屋装饰装修活动,必须严格遵守《房屋装饰装修管理协议》和管理处制定的各项规定。
1、土建部分:
(1)一切楼宇外的改建、扩建、搭建及其他违章建筑,都在禁止之列,包括在公共部位加设门、财神等。如出现以上问题,管理处将采取强硬措施予以制止。外墙、户与户之间的隔墙,不允许打砸及钻孔。外墙不允许安装管道及其他附属物,必须严格保持建筑物外观的统一。承重结构的钢筋混凝土柱、梁、板及承重墙不得有任何形式的破坏,包括在梁、柱、板上钻孔。
(2)厨房、卫生间装修时,防水很可能被破坏,应补做防水,确保地面不渗漏后,再做地面层。(装修期间不允许有积水现象)
(3)室内地面装修厚度不得超过2cm,允许凿毛。
(4)室内隔墙拆除,除在装修申请时在图纸上注明外,拆墙时必须请管理处人员到现场复核后方可施工。拆墙严禁使用5磅以上大锤,新砌隔墙,应使用轻质建筑材料。
(5)不允许改动门窗、玻璃颜色、外墙颜色,外墙上的公共设施、设备、不允许进行任何形式的外墙装饰(包括遮阳蓬、雨蓬、花蓬、凉亭等)。
(6)为保持项目外观统一,由发展商统一在项目安装智能化闭路监控系统和可视对讲系统。住户安装隐形防盗网必需安装在室内。
(7)本协议引用中华人民共和国建设部令(第110号)《住宅室内装饰装修管理办法》:
第五条、住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一、)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。
(二)、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连阳台的砖混凝土墙体,不得更改外阳台铝合金门、窗。
第六条、装修人员从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)、搭建建筑物、构建物;
(二)、改变住宅外立面,在非承重墙外墙上开窗。
第十五条、装修人进行装饰装修前应当告知邻里。
2、电器部分:
(1)、根据开发商提供的电负荷,已设计好家用电器容量。若超载或电量不够,管理处不负责办理增容,敬请谅解。
(2)、不得改动主配电箱和箱内的电器设备,不得将配电箱暗装在木制家具内或封闭。
(3)、改动室内线路,除装修申请时必须申报外,应根据国家施工规范施工。电线、电器零部件、使用国标产品,零线、接地线不得混接,不得只接零线不接地线,不允许将电线直接埋入墙内。所有线路应使用阻燃pvc管,转角处使用接线盒,在管内穿线。
(4)、接线盒、开关盒、插座盒等不得安装在木制家具内或木质地板上,避免电线接触不良引起火灾。
(5)、住户可视对讲机不允许自行拆除。装修时应采取保护措施,避免损坏、丢失。
影响装修必须拆除或移位时,应向管理处申报,请专业人员操作,自行拆卸造成系统故障或损坏要赔偿损失。
(6)、装修完工,装修单位按实际电器线路绘制竣工图,管理处、业主各一份,以便于日后检修。
3、装饰部分:
(1)、不允许改动阳台及阳台栏杆(包括颜色和式样)。不允许以任何形式封闭阳台或搭建、改建、扩建,卷闸门可安装在室内。
(2)、吊顶如采用木质结构必须作防火处理。(刷防火涂料或用防火板)
(3、)商铺装饰装修,除遵照本协议外还需签定(《商铺装修协议》,特别禁止占用公共场地。广告、标志牌不得占用公共空间。灯光不得影响楼上住户。
4、给排水、卫生浩具:
(1)、不得改动给水、排水主管道和在排水主管道上接管,应按照现有的排水管道位置选择卫生洁具。
(2)、排水管道装修施工时,必须防止泥沙、水泥、杂质等掉入,避免管道堵塞。排水管道如须封闭,检查口处要留出20cm见方的活动门,卫生间吊顶在排水管道疏通口处也应留一块活动板。
(3)、装修前请业户做好卫生问及厨房的试水工作,装修后开发商、管理处将不对此承担保修责任。
5、空调安装:
室外机必须按管理处的统一规划,按规定的室外机安装位置安装。室外管道铺设要横平竖直,冷凝水排水管安装到指定的排水管道。不遵守以上规定,管理处将采取强制措施以保证项目外观的统一。
6、装饰装修常规管理:
(l)、装修队伍进入施工时,务必先行检查电器线路,确认电器线路良好,运行正常。检查给排水管道,确认排水管道畅通,避免以后产生纠纷;
(2)、装修时间为正常工作日每天8:00至12:00, 14:30至19:00;重大节假日不得施工(元旦、春节、劳动节、国庆节),周六、周日不得拆打。超时施工影响已入住业主休息、不服从管理态度恶劣的,管理处将采取临时停电措施,强制停工;
(3)、装修施工不得占用公共通道、场地和设施。不得影响公共秩序和卫生,必须关好进户门装修,避免污染。搬运装修材料和清运装修垃圾时,必须注意采取保护措施。不得损坏墙面、地面、道路、楼梯、扶手、栏杆、灯饰等公共设施,如有损坏须照价赔偿;
(4)、装修工人凭装修出入证在规定时间进出项目。装修工人进入项目或在项目内活动必须佩戴装修出入证。装修工人不得窜栋、窜户或到与装修单位无关的部位、公共场所等处逗留、便溺。违反以上规定将视为可疑人员处理。不听劝阻的,管理人员有权没收装修出入证,清出项目。
(5)、装修工人应遵守国家和地方法律、法规。不得乱扔烟头、杂物,乱扔装修垃圾、不得随地吐痰,污染公共部位、践踏草坪,损毁花木;禁止在项目内大声喧哗、酗酒闹事、及其它违规行为;
(6)、禁止五吨以上车辆,及携带易燃、易爆、腐蚀性化学物品、危险品和漏油车辆进入项目。漏油车辆污染项目道路应清理干净,赔偿损失,运送装修材料车辆由装修负责人带入项目,并配合值班人员作好记录,随车人员下车登记。允许进入时问:每天上午8:00-12:00,下午l 4:30-19:00。限速5km/h ,且不允许在私家车位或草坪上停放;
(7)、为保证项目安全及公共秩序,装修垃圾由装修工人袋装后运至指定地点,业户不得自行清运,并负责将运送道路清理干净。管理处统一清运,并向业户收取垃圾清运费2元/
商业方案 篇5
一、活动时间：
10： 2005年3月27日上午00:00
二、活动地点：
售楼中心广场
三、活动目的：
1公布新的限时优惠政策，方便有兴趣的客户认购；
2夸大氛围，聚集人气，营造热销场面，增强客户信心；
3.借此机会与目标消费者群体和公众进行交流；
4促进公众口碑传播，提高项目知名度和美誉度；
5提升美国时尚商业广场形象。
四、活动主题：
“美时尚商业广场”盛大开盘！
五、广告语
绝版财富港，又错过了100年！
六、活动主要内容：
1、 嘉宾讲话 ；
2、 剪彩仪式；
3、 文艺欣赏 ；
4、 互动活动 ;
5、 认购活动。
七、活动前准备
1） 提前5天发布开业活动信息。
2）确定邀请参加开幕活动的机构，相关人员和新闻记者。
3） 设计印刷请柬，并在活动日前两天送达被邀人士，并达成承诺。
4） 确定相关外包机构，如演出公司、礼仪公司、广告公司等。
5） 进行活动现场包装。
6） 撰写主持人串词、嘉宾发言稿。
7） 准备认购文件和宣传材料。
8） 确定活动负责人、活动联络人员、见面会主持人、礼仪小姐、保安、工作人员、摄影摄像人员、发放礼品人员等。
9） 相关人员联络**单。
10） 开幕活动签到台准备，礼品准备。
八、活动流程：
1） 9:00，舞台布置（舞台施工及背景板安装完成，迎宾展板、产品展板、地毯、花篮布置到位）；
2） 剪彩工具、礼花准备到位（剪彩工具1套，电礼花8门）；
3） 9点10分，活动负责人、联络员、工作人员、物业顾问、花篮到场；
4） 9：15，威风锣鼓沿街行进（分两路沿本案周边主干道行进，并于9：50在活动主会场汇集。
线路一：南门-翠屏路-荷叶街-大北街-来凤路-本案；线路二：南门-翠屏路-荷叶街-柴市街-老车坝-来凤路-本案。
)5） 9点半，礼仪小姐和主持人到场；
6） 9：30，嘉宾席、来宾席、饮料准备完成；客人的桌椅、值机柜台、音响设备及所有申请物品已准备就绪；
7） 9:35，语音控制器**背景**，摄像机和摄影师就位；
8） 9：40，军乐到场，迎宾曲奏响；
9） 从9:50到9:59，军乐队和腰鼓队每分钟轮流演奏；
10） 10:00至10:02，主持人对活动进行了简要介绍，并宣布开幕活动即将开始；
11） 10：02～10：07，有请地合实业****老总（待定）讲话；
12） 10：07～10：12，有请市建委领导讲话；
13） 10:12-10:17邀请业主代表发言；
14） 10：17～10：18，请剪彩嘉宾逐一登台（共5人：开发尚代表2名，市分管副市长、建委领导、市人防办领导各1名）；
15） 10:18剪彩仪式正式开始，烟花齐放；
16） 10:19至10:20，主持人宣布剪彩仪式结束，文艺演出开始；
17） 10：20～10：25，三人热舞《燃烧》 ；
18） 10:25至10:28，主持人介绍了相关优惠政策，并宣布了下一个节目；
19） 10：28～10：33，多人劲舞《快乐天堂》；
20） 10：33～10：45，双人相声《下蛋》（暂拟）；
21） 10：45～10：50，进行有奖竞答案活动开始（穿插4道问答题）；
22） 10：50～10：55，独唱《青藏高原》 ；
23） 10：55～11：00，进行有奖竞答案活动开始（穿插4道问答题）；
24） 11：00～11：05，二重唱《开门红》；
25）11:05～11:07主持人再次介绍了活动的优惠政策；
26）11:08，开通认购活动正式启动，客户陆续进场签约；
27） 11：08～18：00，进行认购活动。
28） 18：00，开盘活动结束。
九、活动人员配备：
1、活动主要负责人：
活动总负责人： （待定）
活动总监： 王总陈总
活动副总监： 喻家琦
2、活动其它参与人员配置
3、邀请人员
市领导（分管副市长1人，市建委领导1人，人防办主任1人，地合公司25日联系）
意向客户（由售房部24日**通知）
10、 道具、备料清单及成本预算：
泛亚国际置业
2005．3．15
附件一：发言稿一
附件：一、活动优惠政策
1活动期间，顾客可获赠价值200元的名牌饮水机一台；在此期间，签约客户可获得价值400元的电磁炉。
2、全款9.2折;90%付款9.3折;分期9.6折;按揭9.8折(可根据具体情况再调整优惠幅度);
三。优惠时间为2005年3月27日9:00-18:00。
二、有奖问答
该活动环节由主持人即兴向客户提问，客户每答对1题将获得精美礼品1份（在此期间主持人应根据客户反映情况向客户出具3－4组题）。
题样：1. 请问美时尚商业广场共有几大出入口？
a、 4个大b，5个大c，3个大d，6个大（√）
2哪些街区与美国时尚商业中心直接相连？
a、 来凤路、朝阳路、荷叶街、柴市街
b、 朝阳路、荷叶街、柴市街、大北街
c、 来凤路、朝凤路、大北街、柴市街（√）
d、 来凤路、朝凤路、文华街、柴市街（WwW.nns88.com 活动范文吧）
3. 美时尚商业广场共有几大功能组团？
a、 11大b，12大c，10大（√）d，9大
4. 美时尚商业广场共装有几部豪华扶梯？
a、11部 b、9部（√） c、10部 d、7部
5. 美时尚商业广场工程主体完成的时间为？
a、 2005年5月（√）b.2005年7月c.2005年11月
d、2005年12月份
6美国时尚商业广场的建筑规模是多少万平方米？
一种。 约16000立方米b，约17000立方米c，约19000立方米d，约18000立方米（√）
7美国时尚商业广场的物业性质是什么？
a、 纯商业b、商住c、商业与人防工程（√）d、人防工程
8美国时尚广场有什么优势？（多选）
a、 地理位置优越（√）b、人气（√）c、地处达州中轴线经济带（√）
三、表演节目清单
（演出公司提供）
商业方案 篇6
商业街区房屋、设施设备管理方案
房屋特别是共用设施设备的管理,直接影响到商业街区的形象、租户的使用效果和物业的使用年限,其重要性是不言而喻的。故拟订以下管理方案:
1、管理内容:
(1)房屋公共部位维护管理:根据交房进度,商业街区内房屋可分为租户已领房和空关房。
租户已领房:
a.办公楼:房屋交付时,管理处应及时与租户签订物业管理公约,书面告知装修管理规定,督促租户按规定办理装修申请手续,并建立租户档案。屋顶不得安装任何设施设备,楼道墙面、地面、扶手、电梯前厅应根据租户装修进度,采取保护性措施,以确保房屋质量和美观,并督促租户和装修队在装修施工时保护好智能化系统的预埋管线及各类公共管线设施。装修垃圾实行袋装化管理,统一时间、统一地点、统一收集清运,严禁高空抛物。装修结束后,应注重房屋公共部位的养护和修缮。
b.商场:装修期间按商场装修管理规定操作,重点管理防火材料的使用、电气线路接口的处理和隐蔽管线的施工。商场开张后,重点进行公共部位墙面、地面和外墙立面的管理,发现破损,及时维修。
c. 空关房:空关房(含租户托管房)移交后,管理部应每月通风打扫一次,并对房屋和设施全面检查(包括墙面、管道、门窗、电源线路、电表),对发现的问题,或尽快处理,或及时报告开发商,并督促其予以解决。
(2)设备设施维护:
电梯在装修期间实行保护性管理;
商业街区内的公共水电设备设施应经常进行检查,发现损坏,及时维修,要按不同型号产品的养护要求进行日常养护;
公共卫生设施每天检查一次;
水泵房、中央空调机房、锅炉房每天巡查两次;
电梯机房设备,每周保养一次(半年保养和一年保养按规定进行);
消防栓系统、喷淋和烟感报警系统、消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护;
供配电房设备每天巡查一次,每周检查一次;
消监控系统设备按相关维护方案检查养护;
电话机房、综合布线柜和电话接线箱每天巡查一次;
租户自用水电设施的维修,应按规定填写《有偿服务联系单》,确保维修及时率与合格率。
2、管理措施:
(1)制订房屋及共用设施设备管理制度和操作规程;
(2)维修人员持证上岗,操作规范,维修及时;
(3)抓好维修人员技术培训,提高业务素质;
(4)建立维修人员值班制度,确保维修及时率与合格率;
(5)加强装修管理,督促做好装修前期申报工作,并经常进行现场检查,发现问题及时制止;
(6)加强共用设施设备的巡查,将故障消灭在萌芽状态。
商业方案 篇7
活动时间：2011/5/28
活动地点：汉商银座门口
活动流程：
一、 开场白
二、 领导致辞
三、 才艺展示
1舞蹈：飞天梦（表演者：西瓜班/时间：3:40/人数：12）
2时装秀：我的风格和我的表演（表演者：cherry 2班/时间：4:30/人数：16）
三。舞蹈：庆典（表演者：樱桃一班/时间：4:00/人数：12）
4歌舞表演《我爱我家》（表演者：草莓一班/时间：4:28/场次：全班）
5歌曲表演：爱我，抱紧我（表演者：草莓2班/时间：3:06/人数：全班）
6舞蹈：印度：快乐舞蹈酒吧（表演者：苹果1班/时间：3:00/人数：）
7舞蹈：奶奶的澎湖湾（表演者：苹果2班/时间：3:26/人数：14）
8手语表演：让爱传播（表演者：苹果2班/时间：2:09/人数：40）
四、体智能亲子互动
1、幼儿快乐动—幼儿健康操.(全体幼儿)
1)《魔法**会》
2)《幼儿运动会歌》
2、.亲子欢乐动(家长进场)
1)口令带动-----营造气氛
2)亲子互动律动----《拍拍踏踏踏》
3)亲子体智能互动游戏---《空气棒游戏》
①吹气比赛
②节奏摇摆,相亲相爱
③抛接游戏
④钻山洞
⑤小小骑士
⑥火箭发射
⑦温馨游戏
3.大家一起来运动(全体家长与幼儿)
1)《see you next time》
4大手牵小手欢乐回家去
五、结束语
商业方案 篇8
一、新年惊喜换购价
20xx=200+xx=20xx+xx=？购物满200元，加xx元可换购价值xx元的商品；购物满20xx元，加xx元可换购价值2xx元的`商品（换购商品可为一些实用性商品，如茶杯、电饭煲、电吹风等）
操作说明：
凭购物小票到服务台一侧换购商品，并在小票上盖章以示无效，如某商品已换购完，可用同价值商品替换。
二、噼里啪啦迎新年
在商场内购物满200元，可扎破气球一个，在气球内藏有奖券。满400元扎两个，以此类推，单张小票限扎10个。奖券设置：（奖券为即刮即开型，100%中奖，奖品可以为实物商品或消费券）
一等奖：在奖券上标有5个商场司徽，2名，奖品为价值20xx元的礼品或消费券；二等奖：4个司徽，5名，奖品价值为500元；三等奖：3个司徽，10名，奖品价值200元；四等奖：2个司徽，20名，奖品价值50元；五等奖：1个司徽，奖品为价值10元。操作说明：可以在商场内圈定一个区域，在里面摆放各种颜色的气球，顾客凭购物小票进内扎气球。
三、购物送马克杯——感受时刻温馨
当将图象印在t恤上已经变得不再新鲜时，随着流行时尚的不断变化，加上韩剧《蓝色
生死恋》的热播，现在人们开始流行将自己喜欢的图象和自己的照片或亲友的照片印在陶瓷杯上，又称马克杯，天天相伴，时时都能感受那份怡然自得或者是那份流淌在心底的温馨。活动目标顾客群体：重点针对年轻情侣或三口之家，将恋人的照片或家人的相片印在杯子上，可以让自己所喜欢的人时刻陪伴在身边。
购物满300元，即可赠送一个马克杯，顾客可以选择将自己喜欢的图片或恋人的相片或亲人的相片印在马克杯上，每个马克杯成本在5元左右。立拍立显，立等可取，体现个性魅力，可作为自己的专用杯，也是年轻人相互馈赠的礼品。
设备可以租用专业个性彩印店的设备，或与专业个性彩印店联合举办此活动。
四、羊年拼图大赛
以两人为组合，可以是情侣或父母与孩子或朋友，拼“羊”或有羊的图案（所有参赛者为同一幅图案），比谁拼得快，凡在规定时间内拼图完成的，并拼正确的，可以把拼图拿走，拼得最快的前三名再各奖励200元消费券。另外凡参加者均赠送一份价值5元的小礼物。报名电话：（在海报上和报纸广告上公布报名电话），
报名人数控制在30对左右。
活动可与厂家联合举办，由厂家提供拼图。
五、一谏值千元——倾听您的心声
在旧的一年将逝去、新的一年
将来临际，听听顾客的意见，是十分有必要的，有助于商场对过去一年进行更好的总结和反思，也有助于商场在新的一年里明确如何更好的提升完善自己。同时，此举也会让顾客感受到商场的真诚。
选择周末两天，商场老总亲自坐堂，倾听顾客的意见和建议，凡提建议的顾客均赠送一份精美礼物（价值5—20元，如台历、小型工艺品或印有商场名称的实用商品等），而那些提出了好建议的顾客，可以通过事后筛选，给予1000元的奖励，并予次日张榜公布。如果感觉建议特别好，也可以当场拍板给予1000元奖励。对于那些提出了好意见和建议的顾客，商场还可以聘为兼职监督员。
操作说明：a、地点可以选择在商场中央大厅或服务台一侧，准备好建议单（上面标有建议内容、建议人、联系地址或电话等选项），同时准备好笔、椅子、桌子等。b、具体奖励金额也可以视商场自身实力而定，不过当然是金额越高，吸引力也越大，正所谓“重赏之下，必有谏夫。”c、选择商场老总坐堂值班，是体现商场的诚恳，可以是老总和副总轮流值班。
六、其他活动
牛年礼品展：跟牛有关的礼品和商品，有牛图案的商品，如壁毯、牛角、牛拼图、牛造型玩具等。
新年公益活动：如是社区商场，可以捐资建造社区公共设施，另外可以重点围绕老人和小孩展示公益活动。
编织围巾教学：冷冷的冬天，为心爱的人编织一条暖暖的围巾，你知道如何编织围巾吗？邀请专业人士在商场现场讲解示范如何编织围巾，并提供材料供顾客购买。
1、媒体传播。
这是信息传递与消费者沟通的传统方式，利用能影响目标消费群消费行为的广播、电视、报纸等媒体介绍活动和团购内容。媒体的选择、投放的频率和每次投放的主题要依活动具体要求而定，目的在于引导消费者关注本次促销活动，是促进消费的第一步。
2、销售生动化。
对卖场内货架、堆码陈列、POP布置、环境气氛等进行生动化布置，提示消费者有关促销活动的信息。在销售生动化过程中必须注意突出主题，一目了然。一般在活动的前3天到前1天就要将陈列做到位，此种沟通方式既加深春节的气氛，又可以更贴近老百姓。
3 、人员促销。
这是最直接的与消费者沟通的方式。在卖场内外设立活动兑奖点或直接销售，并通过促销人员与消费者的直接交流，面对面地将促销信息传达给消费者，促使消费者产生购买行为。
商业方案 篇9
z商业广场安全管理方案
一、基本情况
本商业广场占地面积较大,特别是有较长的临街路段,开放式管理,给本商业广场的安全管理增加了困难,本商业广场安全管理工作应贯彻“预防为主、综合治理”的原则,以消防安全、本商业广场秩序维护为中心,建立一支训练有素的管理队伍,人防、技防相结合,科学定岗、依法管理,为本商业广场创造一个安全、稳定的环境。
二、安全服务目标
1.确保控制和减少各种事故的发案率,营造安全、舒适的工作环境。
2.确保本商业广场内全年治安稳定。
3.消防设施完好率100%。
三、业务结构
四、安全管理的实施措施
1、岗位设置
根据本商业广场现状,占地面积大、围墙长、流动人口多,采用定人、定岗、定责,各负其责,按岗位工作流程执勤。
2、保安体系三个机制
1)激励机制:奖罚分明,鼓励见义勇为,塑造本商业广场安全模范英雄,物质奖励与精神奖励并重。
2)竞争淘汰机制:在保持保安部伍相对稳定的基础上,建立竞争淘汰考评机制,设末名淘汰,激励上进,创安全新品牌。
3)监督机制:让商户参与监督,定期收集商户对保安工作的意见、建议。
3、安全管理措施
4.1成立快速应急分队
目的:及时处理各种突发事件。
适应范围:本商业广场物业部全体员工。
快速应急分队的建制分为两组:一组为快速反应组,队员由所有保安员组成,分三班全天候24小时执勤。二组为快速支援组,队员由公司保安员机动巡逻队组成。三组为预备组,队员由物业部员工组成。
4.2任务
1)确保本商业广场商户人身财产安全,并结合技防、物防、人防,确保防范重点,明哨和暗哨相结合,定时和不定时巡视,检查可疑点,实行全天候巡逻、监视。
2)发生突发情况时,快速组成员要在第一时间内赶到现场,按照分工,各负其责,机智、灵活、勇敢、果断的处理各种案例并做好请示汇报。
3)防盗措施,根据的管理经验,盗窃常在商户上班期间或夜间进行,为此,对重点部位安排人员巡视。
5、建立三参与的安全网络
1)根据“互动式物业管理”的管理理念,与商户建立安全公约,商户参与安全管理群防群力,发生可疑情况时,监控中心即时指挥相关人员赶赴现场处理。
2)物业部全体员工均为“安全大使”,联合参与抓安全,一旦发现可疑人员、物品,立即报警,及时处理、控制。
3)与辖区派出所建立密切关系,利用现代化的通讯工具和设备,建立安全大网络联动机制,以本商业广场消防中心为指挥中枢,办公楼保安为基础,以公司保安机动巡逻队组成为快速反应力量及时有效地控制各类事故案件的发生。
6、制定科学的安防内部管理方式
1)科学全面,严格目标管理,一级抓一级,层层抓落实,严格的质量管理体系及岗位责任制,建立健全各项规章管理制度;
2)严格的考核、奖罚、晋升、辞退制度,多样化激励队员的工作热情;
3)及时细致的思想教育工作,团结向上热情饱满的工作,确保治安的正常工作秩序不受到干扰和阻碍;
4)严格进行培训考核,合格后方可上岗,实行24小时巡视、巡查;
5) 24小时不间断巡查本商业广场,慢步巡查楼层,分时间段重点巡查,尤其是在商户关门期间;
6) 采取多看、多问、多查的方法,不放过任何一个可疑点。
7)加强保安员的法律教育,尤其是加强《治保安理处罚条例》的学习,增强其法制观念;
五、安全管理岗位职责
1、门岗
1)24小时严密监视本商业广场外围各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知保安班长就地处置,必要时可通过对讲机向队长或客服中心报告,且随时汇报动态情况,直到问题处理完毕;
2)掌握本商业广场出入客人动态、熟悉由本岗进出的商户及其经常交往的社会关系情况;
4)对于进入本商业广场进行作业的各类车辆做好盘查、登记。
5)认真做好执勤记录,严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确。
2、机动巡逻岗
1)协助客服中心向商户提供特约服务;监管本商业广场内的人员活动情况,维持管区内秩序,防止发生事故;
2)巡查、登记公共部位设施、设备完好情况;
3)对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查;
4)制止本商业广场内发生的打架、滋扰事件;
5)驱赶本商业广场内的散发广告等闲杂人员;负责火警、匪警的验证,负责紧急事件(如火灾、台风等)的应急处理;
6)回答访客的咨询,必要时为其导向。
7)指挥车辆的停放,保证消防通道畅通
六、消防管理
1、消防控制中心管理
1)实行24小时值班制。
2)值班人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心,能熟练操作设备。
3)值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。
4)控制中心出现报警信号,首先打电话到报警部位查明情况,如若误报,立即消除,如发现异常情况或火警,立即通知当班保安人员。
5)值班人员应填写设备运行记录,值班过程中发现误报应填写时间、地点等。
2、动火作业审批制度
1)本商业广场动火作业实行审批制度。
2)需动火作业单位预先向物业部提交书面申请,申请应包括动火作业内容、作业部位、责任人、现场监控人、动火作业人员、起止时间及防范措施等内容。
3)物业部审查申请是否符合要求,做出同意动火或驳回申请的决定。
4)动火作业现场必须配备灭火器材。
5)物业部安排消防安全管理人员到现场监控动火作业情况。
6)动火作业完成后,由作业单位负责清理动火现场,并向物业部申报完工验收。
7)物业部检查无安全隐患,签发验收意见。
3、消防设施设备管理
1)消防设施器材的配备
a、本商业广场应根据《消防法》、《建筑防火规范》等规定,配备相应的消防设施、设备、器材,消防设施、器材由消防管理人员登记造材,以备查询。
b、本商业广场消防设施、设备、器材的更新
、改造、增补,由物业部提出方案,经商户审核同意后实施。
c、消防管理人员每月对消防设施、设备、器材检查一次,主要项目有:消防栓、防火门、消防指示灯、应急灯等,并做好相应记录。
4、消防知识培训
1)管理公司通过宣传栏、通知、公告方式向商户传达消防工作情况。
2)积极参加社会各项消防活动,参加公安消防部门举办的各种培训、学习。
3)定期对全体物业管理人员进行消防基础知识、灭火技能等训练,进行考核。
5、安全检查工作
1)建立三级安全检查机制
a、一级检查由员工自检、互检结合进行,发现问题,及时处理。
b、二级检查由部门领导实施,针对重点区域、管理死角进行。
c、三级检查由公司领导实施,重点检查和抽查相结合。
2)安全隐患的整改。
a、若检查发现火灾隐患,检查负责人应填写整改通知单,送达至责任单位。
b、责任单位在接到整改通知后,应组织人员对安全隐患及时进行整改,管理公司应提供协助。
c、整改完成后,检查负责人应组织人员对安全隐患进行复查,并记录复查结果。
6、消防应急预案
1)火情报警
a、任何人发现火情都应立即报警,在本商业广场各楼层内可用力按压手动报警器进行报警,在楼层外及时通知就近区域保安,也可打119电话向市公安消防队报警。
b、消防控制中心接到准确火情报警信号后,立即通知本商业广场消防负责人,同时通知本商业广场应急消防分队赶赴火场进行灭火。本商业广场消防负责人根据火警情况拨打119电话报警,报警时说出火灾地点,或是的种类及大小、报警者姓名及发现火情时间。
2)组成义务应急消防分队
a、本商业广场消防负责人接到确认火灾警报后,立即召集当值员工组成义务消防应急分队,一般分成六个组:
指挥组:由本商业广场消防负责人、保安部队长、消防控制中心负责人、公安消防队负责人中**人组成;
设备组:由工程部当值员工组成;
疏散组:由保安部部分当值员工及保安部应急分队组成;
灭火组:由保安部部分当值员工及保安消防应急分队组成;
警戒组:由保安部门负责;
后勤组:由行政员工组成。
3)各组织相互协作,履行职责,扑灭火灾,将火灾损失减至最少。
指挥组职责:负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。
a、接到火灾报警确认报告后,立即召集保安部、工程部等其他当值员工,组成义务应急消防分队在消防控制中心或者火灾现场组织指挥灭火救人工作。
b、组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方面及时召集力量。
c、向各部门各小组下达疏散、救人、救物、灭火、供水等任务,并检查执行情况。
d、公安消防队到达火场后,及时向公安消防负责人报告火场情况,带领员工统一服从火场总指挥的领导。
设备组职责:工程部各专业员工,得到本商业广场发生火灾信息时,应迅速赶到消防消防中心和火灾现场相互结合,投入灭火战斗。
a、消防控制中心值班人员的职责即“火灾操作规程”:
a. 自动报警器显示火警信号后,立即通知报警区域保安前往报警点检查核实。
b. 火灾确认后,立即通知上一级主管领导,火灾地点、火灾情况。
c. 通知各部门启动相应的消防设施,包括排烟风阀、风机紧急广播、客梯回归首层停止使用,切断非消防用电源,通知高压房启动发电机(防排烟阀及切断电源,应首先开启本层及相邻上下两层,然后根据情况在逐步向上开启,电源也逐步向上切断)。
d.打119电话报告火灾地点、火灾种类、火势大小、报警人姓名,请求市公安消防队支援。
e. 消防控制中心人员应注意观察联动台面板信号灯,做好记录,发现设备故障通知设备组员工前往修理。
f. 利用通讯器材保持同火灾现场的联系,保持同应急消防分队指挥组、公安消防队负责人的联系,协议火场指挥员工作。
b、电器小组职责:发电机投入运行,保证消防用电之电力供应,确保切断火灾非消防动力和照明电源,跟据火情扩展切断全楼非消防电源。
c、机管小组职责:接好室外首层中途加压水泵入水水源三个以上接口,随时启用,保证消防水源供应,协助市消防中队队员接好室外消防水车入水。
d、电梯小组职责:让所有客梯回归首层,保证消防电梯正常运行,其他电梯停止运行,引导市消防队队员乘消防电梯到达火灾现场。
e、空调、自控小组职责:关停非消防用所有空调设备,开启火灾层相应排烟加压风机和上下层及本层排烟、加压风扇,逐步向上开启风阀。
f、广播小组职责:开启紧急广播设备(录音带)通知火灾层及上下层商户采取相应设施,逐步扩大到本商业广场广播。
g、其他人员职责:积极协助保安部灭火救人,引导群众疏散,保护公共财产。
疏散组职责:
a、携带开门斧等消防工具,乘电梯或走楼梯先赶往火灾层及相邻上下层疏散,抢救被困群众,然后逐步疏散火灾层以上群众。
b、组织群众有秩序地从楼梯安全离开,先选路径往首层室外,其次是楼顶天台。
c、注意关好防火阀,开启排烟加压风阀,逐步检查有无群众没有撤离危险区。
d、利用通讯工具保持与消防控制中心的联系,抢救大厦内重要物资及伤员。
e、具体视火灾情况实施如下:
a.若某一层某一部位起火,且燃烧范围不大时,应先只通知着火层及其上下层的人员疏散。若楼层起火时,且楼层人员较多时,用以疏散的电梯应派专人操作,同时,叫着火层人员疏散到下两层,以争取时间。
b.若某一防火区起火,且大火已将楼梯间封住,致使着火层以上人员无法从楼梯间疏散时,可将人员疏散到楼顶,从相邻未着火楼层的楼梯间往地面疏散。
c.人员疏散时,应先考虑年长者和女性。
灭火组职责:
a、携带手提灭火器,开门斧等消防工具赶到火势现场,在火源上、下、左、右周围,使用灭火器材阻止火势蔓延,根据火势大小种类,可选用合适的灭火器材和数量。
b、初期火灾可用手提灭火器,消防栓小栓,大火可用消防栓大拴喷水灭火。
c、一旦火灾被扑灭,应立即关停消防栓水源,以防水灾。
警戒组职责:
a、负责外围警戒,维保现场
秩序,确保消防车辆准确、快速停泊在有利地位展开灭火工作。
b、灭火期间。防止本商业广场内财务等部门发生盗窃事件。
后勤组职责:
a、将抢救出来的财物登记保管好。
b、现场医护、接待、处理好疏散下来的人员。
3、保安部员仪容仪表规定
1)着装规定:
a、统一着装,要求举止文明,大方,端庄,精神抖擞。
b、穿黑色皮鞋,服装整齐、干净、笔挺。
c、不得佩戴饰物,口袋内不宜装过多物品,制服外不得显露个人饰品。
d、禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽。
e、制服便服不得混穿,外出时不准穿制服。
2)形象规定:
a、经常检查,保持仪表整洁。
b、不准留长发、蓄胡子、留长指甲,蓄发不得露于帽 外,帽沿下发长不得超过1.5寸,不留长发, 发长不超耳屏,鼻毛不得长出鼻孔。
c、精神振作,姿态良好,抬头挺胸,不得弯腰驼背,不得东倒西歪,不袖手背手,插腰或将手插入衣袋,着装后不准吸烟、吃零食、搭肩挽臂。
d、不得哼歌曲,吹口哨,听收录音机,看书报,不准长时间接打电话。
e、不得随地吐痰,乱丢杂物。
f、不挖耳抠鼻孔,不得敲桌椅,跺脚或玩弄其它物品。
g、做到微笑服务,对待商户及来访人员友善、热情,严格遵守公司使用文明礼貌用语的有关规定,上岗前,必须检查衣帽、领带及装备是否穿戴整齐,班长应在列队前检查或予以纠正。
h、穿着统一制服时,在本商业广场内行进,严格遵守二人成行,三人以上成列的规定,精神振作,步伐一致,严禁嘻笑打闹。
4、对讲机使用管理规定
1)对讲机为工作时传达信息、发布指令、汇报情况使用,使用时语言必须文明,不得粗言秽语。
2)对讲机使用时,先按接话键再讲话,对讲机离嘴的距离宜为5厘米左右,用平时讲话音量即可,严禁大喊大叫。
3)当对讲机有人通话时,非特殊情况不得抢话,使用时语言要清晰简短,一般应想好再讲话。
4)禁止用对讲机讲与工作无关的话题。应随时检查对讲机是否保持在最佳的接受状态。
5)禁止用对讲机作指挥棒为商户,来访人员指引路线。
6)使用对讲机指挥时音量须调到适当位置,持机人应做到随叫随应。
7)不许将对讲机交给无关人使用。
8)要爱护对讲机,必须轻拿轻放,对讲机不得碰撞磕地,使用对讲机时频率及音量应调至适当位置,不得淋水或用手直接拉提天线。
9)谁损坏、丢失,由谁负责赔偿,造成不良影响的,依照公司制度追究责任。
10)门岗队员负责电池充电,严格控制好充电时间,避免过充,缩短电池的使用寿命。
5、保安部内务整理制度
1)保安人员的宿舍设置应方便生活,整齐划一,符合卫生要求。
2)床铺整理干净,铺垫整齐,被子叠好放于床头一侧,地面保持洁净,每天安排保安人员轮流打扫房间卫生。
3)收看电视节目一般不超过晚上10:00,其它时间收看,应调小音量,不干扰他人正常休息。
4)宿舍内严禁打牌赌博,未经批准,严禁带外来人员留宿。
5)宿舍区内严禁喧哗,夜间交接班后不得影响他人休息。
6、消防值班岗位制度
1)消防值班室必须由专人值班,闲人免进。
2)必须熟练掌握中央报警系统操作程序。
3)随时检查消防系统运行是否正常,消防系统设置状态(自动)。
4)定期检查消防设施设备。
警报(误报、火警)处理:
1)误报:打印查清报警回路及地址编码,判断故障原因并作相应处理:
a、烟感器:检查烟感器是否灯亮,如灯亮,拆下烟感器片刻后再重新装
上灯灭,否则烟感器坏,更换;
b、手动报警器:是否人为按下,复位即可;
c、消防栓报警器:报警器玻璃是否破裂,是更换。
2)火警:
a、确认火警,应及时拔打119火警电话报警,并讲明起火地点及可
燃物类型;
b、通知工程部人员切断起火点电源;
c、及时通知公司领导;
d、控制火势,组织人员疏散,疏导交通,随时与消防部门联系及时准确引
导消防队到达现场。
7、本商业广场楼层巡逻人员操作规程
1)熟悉本商业广场的地形,详细了解巡逻管区的路线,掌握本商业广场的人员、车辆流动情况。
2)执勤时,时刻高度注视、细心观察本商业广场的事物动态,对在本商业广场的可疑情况及可疑人员要大胆询问、盘查,发现违法犯罪或损坏本商业广场设施要立即制止,发现火灾事故、隐患要立即报告公司领导及报警。
3)白班巡逻人员要协助商户服务部做来访接待高级客人及保卫工作,同时管理好本商业广场车辆停好,维持本商业广场清洁卫生。
4)晚班的人员休检查楼层里各公司的门锁、玻璃窗、消防系统是否正常,如在检查过程中有异常或损坏应作详细记录、并及时上报队长,由队长第二天通知工程部人员维修。
5)定期检查灾火器,消防栓及其它消防设施是否处于良好的工作状态。
6)严格实行《联动巡逻制》,加强各个岗位间的联系。
7)根据楼层员工上下班规律,准时开门、关门、开灯、关灯。
8)交接班时一定在岗位上,交接人员要相互行军礼严禁在宿舍交接。
10)流动巡逻人员装备完整、服装整齐、精神焕发、步伐平稳上岗。
商业方案 篇10
小区商业广场停车场车辆管理建议方案
为规范zz小区商业广场的车辆停放管理秩序,满足日常商户的经营需求,制定本方案。
l管理现状描述:
一、现场状况
1、目前,商业广场昼夜停放着商户及外来车辆,造成车辆停放秩序较乱;
2、影响商业广场的经营秩序及商业档次;
3、由于夜间外来车辆的停放,造成外来人员认为商业广场成为免费停车场的思想认识,长期以往将养成乱停放的习惯。
二、管理状况
1、物业公司未编制专职管理车场管理人员,同时单靠人员进行管理人工成本较高,且无法达到管理目标。
2、商业广场没有场地围蔽设施,致使车辆进入商业广场没有限制,现有秩序维护人员无法满足管理目标要求。
l商业广场管理措施:
一、增设商业广场的围蔽设施;
1、根据商业广场现场的实际情况,建议在各个绿化带的间隔内,靠北侧花坛边沿,间隔内居中位置加装铁管挡车杆;
2、在小区正门及超市商业广场的正前方红线内侧20cm位置,加装挡车石柱,石柱间使用不锈钢铁链进行连接,进行围蔽;
3、商铺车辆进出口位置设在超市广场正前方位置,降低前方路基,形成上下斜坡通道,加设活动连接铁栏杆,作为开启和关闭通道的门禁,通道宽度3米;
4、在花坛外间隔内画单车停放位;
5、在商铺花坛内侧间隔画小车停车位
(1)广场围蔽设施构件要求;
现广场围蔽使用构件使用以下两种:
a:铁管构件
1、材质:钢管、铁管
2、型号:钢管直径75mm;
3、使用管型:(类似)
b、挡车石柱构件
1、材质:石质
2、型号:石柱型直径15mm-20mm之间,安装后地面高度保持250mm;
3、使用挡车石型:(类似)
(2)商业广场围蔽构件使用数量及安装位置
a:铁管挡车栏杆、挡车石柱使用数据及安装位置;
安装序号由小区商铺西侧开始向下依次排列,如:西侧第一个花坛间隔位简称为1号位,依次为2号位,…….;
使用型材安放位置型材长度安装高度安装要求
铁管1号位3.3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管2号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽
铁管3号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽
石柱4号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个,正中位置预留3米宽通道
铁管5号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管6号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管7号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
石柱8号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个,
铁管9号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管10号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管11号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
铁管12号位3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中
b:使用型材合计;
材料类型长度、数量
铁管42米
石柱33个
二、商铺停车管理规定及操作办法;
1、秩序维护队员在每天早上8:00开启拦车杆,晚22:00锁闭拦车杆;
2、商铺业主或客户的电动车停放在花坛间隔内,小车需停放在商铺前的停车线内;违规停放由秩序维护队员进行贴条处理和锁车;
3、商铺前方的停车位原则上只提供商铺业主及客户使用,在锁闭时间内如需开启需要求助大门岗保安,进行登记后方可开启。
4、晚22:00后商铺前方禁止停车进入,如遇特殊情况需知会保安主管方可停车;
zz物业服务有限公司
2022年11月27日
