维修部工作总结

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一、引言

物业水电维修工作是一个重要的管理性工作，它关系到住宅区居民的生活质量和健康安全。本文将从以下几个方面详细介绍物业水电维修工作计划。

二、物业水电维修的意义

1.保证居民生活质量

小区内的水电设施维修不能出现问题，这才能保证居民的正常生活用水。此外，保障小区水电设施的安全性，也是维修工作的重要任务。

2.保障居民安全

水电设施一旦出现问题，有可能会引发劫难事故，加之对于设施材质的特性、周边环境的影响等多方面因素，维修工作的重要性得以体现。

3.节约维修成本

一旦设施维护得不当，大段旳修造作业就不可避免。因此，及时维护，固定设施性能，将维修成本降到最低。

三、物业水电维修工作计划

1.周期性检查维护

物业水电维修工作的核心部分是周期性地进行检查维护，通过设立检查点位，及时地发现和解决问题。检查点位的设立，不仅要考虑设施的自身状况，也要考虑网络安全性和周围环境等影响因素。

2.应急维修

在小区居民的生活中，紧急情况是无可避免的，因此，物业对于应急维修的备案是必须的。同时，维修人员需要掌握一定的应急技能，比如救援等方面，以确保居民感知。

3.培训维修人员

为了提高维修水平和提高应急反应能力，物业需要对维修人员进行必要的培训和学习。例如，提供适当的设施维护，加强安全培训，开展应急演练厚等。

四、物业水电维修工作计划执行

在执行维修计划时，物业需要首先明确所有涉及到的细节和内容，对检查点位信息进行详细记录，整理问题清单，制定相应的解决方案。其次，需要将维修计划公布措置至小区公示，方便居民及时了解相关情况。在维修过程中，物业应随时记录维修情况，对回访机制进行实施，获得居民反馈信息。最后，对于多次出现的维修问题，物业应采取可行的措施对其进行随时处理。

五、总结

物业水电维修工作是一项非常耗时耗力且有一定难度的工作，但是对于小区居民生活质量和安全意义重要。物业在执行维修计划时，应将问题统一化归，细化措施，加强培训和维修人员的能力，回访机制等方面进行措施。通过不断地积累经验和实践经验，物业的维修工作能够越来越规范化，也能为居民营造一个更和

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xx，27岁，汉族，中共党员，本科学历，工学学士。2016年加入中国共产党，2017年加入xxxxxxx公司工作，经过在公司一个月的新员工培训，让我深刻了解公司的企业文化。现任xxxxxxx项目总承包管理部质检部副部长。

光阴如梭，在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾进入公司到如今是有意义的、有价值的、有收获的。2017年7月到2018年5月在xxxxxxx项目经理部任房建工程技术员兼资料员，在项目领导关心、同事帮助和自己的努力和调整，顺利完成了一个学生到企业员工的转变，现已融入了项目部这个大家庭。同时对项目部的组织结构，工作流程等各个方面都有了一些初步了解。该项目房建为公司第一个独立完成的房建工程，资料工作处于学习摸索阶段，在项目领导关心及同事帮助下按时保质保量完成了房建资料工作。资料工作看似轻松，实则比较细碎烦琐，它是工程建设过程中建设单位进行监控的真实记录，是一项系统工程，能够真正做好并不容易。资料的完整性与真实性是反映项目部工作水平，衡量、评定本项目工作的重要依据。

2018年5月至今在xxxxxxxx项目总承包管理部任房建主管技术员、质检部副部长，在工程部领导下，我主要做了以下几方面的工作。

一、工程技术管理方面

(1)认真审核施工图，是施工技术管理中的第一步，也是关键的一步。在仔细查看建筑结构图纸中发现了设计上有许多遗漏、差错和矛盾的地方。比如：1#楼联廊处结构上多设一根梁，影响了整个立面效果。2#楼局部梁没有配筋，无法按图施工。在发现了这些技术问题后，我及时向部门领导和设计人员联系，根据现场的情况和规范要求，提出良好的建议和处理方案，最终达到解决问题，确保了施工图的准确性和完整性。

(2)做好技术交底，是施工技术管理中的中心环节。在查阅了施工组织设计和专项方案设计，针对施工各工序、各部位的特点，进行专门的口头和书面交底并作施工日志记录。并且技术问题做到预控在先，交底在前，为工程的施工质量，安全、进度奠定了基础。

二、工程现场管理方面

（1）工程质量、安全控制。严格按施工规范和设